你“0元起拍”，我5折封頂，這是造勢吸引人氣；你降價8折，我直降至7折，這是赤裸地血拼；你敢“三包”，我就敢“三保”，這是拍着胸脯給信心；你給降價優惠，我給感恩回饋，這是更為優雅文明的促銷優惠……2011樓市風雲變幻，年末房企衝量招數很多。
　　招數一，網拍。網上競拍賣房近期成為市場熱點，“0元起拍”的網拍方式竟被不少開發商採納，成了幾十萬不動産的銷售方式之一。更有甚者，聯合國際直接打出“5折封頂”的競拍價、高達62萬元的優惠絕對空前。不過，不管“0元起拍”也好，“5折封頂”也罷，不過是開發商年末拉客尋客的一個游戲而已，房價究竟誰做主，並不是一個網拍就能改變的。
　　招數二，“三包”升級“三保”。近日，華宇推出“包修、包退、包換”的保障政策在各路媒體出盡風頭。隨後，重慶寶田又將“三包”升級，推出“保險保值保障”的置業方案。其實，不論“三包”或是“三保”，都是開發商拍着胸脯給購房者信心，“現在就快買吧，不管以後如何，你們的房子都是有保障的”。至於後面究竟如何，那是後話。
　　招數三，給裸降一件感恩外衣。近期，重慶房價從“7”字頭變為“6”字頭，再到“5”字頭，甚至是“3”字頭，着實讓人眼前一亮。不過，這些不斷變小的房價數字究竟含金量多高，只有現場詢問才知道。同赤裸的降價相比，一些品牌房企則是以年末感恩回饋的名義，送出了特定的優惠，給降價穿上了漂亮的外衣。名稱優雅，但效果則需要觀察。