浙江在線10月20日訊銀行信貸額度一再收緊，很多購房人的房貸“千呼萬喚出不來”。不少中資銀行的首套房貸利率也從“基準”調至“上浮10%”。
　　不過，就在部分銀行因額度緊張提高首付、提高利率甚至停貸的當下，房貸業務不佔優勢的外資銀行目前對首套房人民幣貸款的利率大部分還依舊維持基準，對優質客戶還能給出最高9折的優惠。對此，某國有銀行個貸部一位工作人員認為：“外資行個人房貸份額不多，這個時候對優質的客戶推出優惠活動，既不會提高風險，還可以招攬顧客。”

　　審核嚴，少數優質客戶方享9折優惠

　　10月19日記者分別諮詢了恒生銀行、花旗銀行、滙豐銀行等多家外資銀行，發現外資銀行對於人民幣首套房的貸款政策目前還未有調整，利率依舊以基準執行，首付不低於三成。而優質客戶依舊還可申請到優惠利率。
　　“現在我們的貸款是可以享受利率九折優惠的，貸款成數是最高七成。也就是説，首付至少要30%。但是也要根據您的房産價值、收入情況和個人信用等因素來綜合判斷這個利率水平。如果綜合評定沒問題的話，一般是可以享受到九折優惠的。”記者致電滙豐銀行，一名客服人員告訴記者。

　　那具體怎樣的客戶才能貸到呢？

　　“要求貸款在50萬元以上，而且需要符合優質客戶的標準，比如工作單位是在政府機關、事業單位或者知名企業，月收入需要是月供的兩倍以上，這樣我們可以幫您申請基準利率下浮10%的優惠。”恒生銀行網點的工作人員&&。
　　記者又致電花旗銀行，相關人員告訴記者，花旗銀行目前嚴格執行房貸政策，首付是三成，貸款利率執行基準利率，“少數優質客戶還是可以享受九折優惠的”。
　　在採訪中也發現，雖然外資銀行對首套房依舊維持基準利率，但對客戶要貸的房型卻提出了要求。“現在我們都與一些房産商、樓盤商進行合作，如果是協議合作的房子我們可以給出首付三成貸七成的政策，如果不是，就只能貸五六成了。”恒生銀行工作人員透露。滙豐銀行相關人員也&&，雖然目前銀行還有貸款額度，但主要針對與銀行有合作協議的樓盤房，如果不是這樣的房子就比較難貸。

　　額度緊，有的外資行蕭規曹隨

　　外資銀行中也有額度緊張的。“我們今年剩餘的額度已經很少，有限的房貸額度只有非常優質的客戶才有可能貸出來，一般的客戶很難貸到。”渣打銀行相關人士&&。
　　此外，東亞銀行的電話客服人員告訴記者，由於每個地區房貸政策的不同，具體房屋貸款情況還是要諮詢當地網點為準。
　　記者從東亞銀行杭州分行相關人員處獲悉，目前該行已蕭規曹隨，跟隨部分中資銀行將首套房利率上浮了10%。“我們銀行房貸額度還是有的，但對於房貸業務的審批一直都非常嚴格，需要核對很多信息，尤其是信用記錄和收入、家庭等等，目前上浮利率只是跟隨國家政策方向的執行而已。”這位人士補充。

　　部分外資銀行首套房貸利率優惠

　　滙豐銀行 基準九折
　　恒生銀行 基準九折
　　花旗銀行 基準九折
　　東亞銀行 基準上浮10%
　　渣打銀行 額度緊，不建議辦理

　　新聞背景：部分銀行房貸“名存實停”

　　近日建行北京分行將首套房貸最低利率由原來的基準利率上浮到基準利率的1.05倍，成為北京首家上調首套房貸利率的銀行，也引發了新一輪房貸利率上調之風。
　　業內人士分析，建行此次在北京象徵性地提高首套房利率是為了“屏蔽一些客戶”，因為存量客戶已經夠多了，而且建行全年的房貸額度基本已經用完了。
　　一位外資銀行杭州分行相關人士也透露，目前國有銀行房貸額度都已經非常緊張，可能審批下來也要兩個月，或者即使批下來之後一般也要等到明年才能放款。
　　對於銀行客戶來説，“排隊等候”的回復似乎還保留着希望，但事實是，很多銀行的房貸基本屬於停頓狀態，房貸受理業務亦“名存實停”。
　　“我們手頭接的單子已經飽和了，就算給你批了也沒有額度。”昨天記者向某股份制銀行杭州分行諮詢房貸業務時，相關人士這樣回答。
　　一位國有銀行杭州某支行客戶經理介紹，八月份該支行房貸額度已經基本用完了，“九十月份就沒再接過新的單子。”