隨着房價形勢發生變化，二三線城市新增限購名單或稱為空談。
　　10月18日，國家統計局發布數據表明，70個大中城市中17個城市價格下降，比8月增加了一個。29個城市價格持平，另外環比上漲的城市中，漲幅均未超過0.3%。
　　一位接近住建部的專家&&，限購擴圍對於各地方政府而言，並不是當務之急。與此相反，隨着房價下行趨勢呈現，樓市交易量持續下滑，已經限購的城市隱伏着放鬆限購政策的衝動。
　　“原本傳言九月限購令的擴圍，但是只有台州、衢州等少數城市&&限購令，大規模的限購城市並沒有如期到來，就連呼聲最高的江蘇昆山，亦不見動靜，” 上海社科院一位地産領域研究員如是説。

　　限購範圍難擴大

　　8月中旬，住建部經過調研之後，制定了新增限購名單城市的5條標準，建議各地政府按照此標準擴大限購城市範圍，當時符合條件的城市有40余個，而最終新增限購城市的只有浙江的台州和衢州等少數城市。
　　佛山市南海區區長區邦敏近日&&，“今年南海的土地收益要達到50億元才能實現財政收支平衡，這給我很大壓力。”
　　“此時，市場會不自覺盯住一線城市的樓市情況，對於目前而言，限購令讓一線城市的房價停止住了上漲的勢頭。”易居中國分析師薛建雄如是説。
　　中原地産市場研究部認為，限購8個月來北京商品房住宅簽約套數為51934套，而去年同期則為63705套，同比下調了18.4%，其中外地購房需求減少佔重要原因。
　　而在上海，限購令着實冷卻了這個超大型城市的房地産市場，最新信息顯示，上海曾經風光一時的豪宅，星河灣也出現了相當大的降幅。
　　如果從星河灣售樓處銷售人員處得知，其目前的價格仍是4.5萬元/平方米左右，優惠政策為全額付款9.7折，按揭貸款9.8折。
　　而實際上，一部分一手房源此前已經被上海某投資公司獲得，由於該公司資金緊張，目前售出的價格在3.5萬至3.6萬元/平方米之間，相當於房源價格下降了20%以上。
　　而與此同時，龍湖地産在上海也啟動了新一輪的降價。其在嘉定的龍湖酈城項目啟動三天強銷，價格從1.8萬元/平方米直接下調至1.4萬元/平方米左右，降幅也超過20%。

　　或變相放鬆

　　一份我愛我家市場研究機構提供的報告內容&&，由於“限購令”精確打擊與持續作用，原本佔據北京樓市超過1/3總成交量的外地購房需求減少了超過七成。今年2月份限購之前北京市場上的外地購房需求佔比超過37%，而9月份只有11%左右。
　　盛世太平投資管理有限公司董事總經理陳立民&&，按照現在看，真正影響目前的樓市以及未來這幾年的樓市是限購，簡單來講就是購房者也要有“房票”才能買房。
　　在剛剛過去的十一黃金周房展會，四天內迎客13萬人，接近2009年樓市旺季“人氣”之峰值。但與此同時，成交量確是少之又少。房展會上僅成交203套、整個國慶長假期間全市一手住宅成交不到400套，為5年來最慘澹。
　　上海易居研究院綜合部部長楊紅旭&&，任何一輪經濟下行、樓市調整的過程中，都會有地方政府試圖或明或暗的放鬆樓市調控政策。主要是因為地方樓市低迷會導致土地出讓金和房産稅收的大幅下滑，從而影響地方政府的收入。
　　“我認為這次也不例外，未來市場行情持續不好，會有政府放鬆相關政策，包括幾個方面：第一，土地政策可能會放鬆。可能會延遲讓開發商交土地出讓金。第二，稅收可能會有所減免。”楊紅旭&&，限購政策肯定會有或明或暗的放鬆。只要放鬆買房人的認購房子的標準，就會使很多人符合購房條件。
　　但是，楊紅旭等人也&&，需要警惕年底出現部分城市變相放鬆限購政策的做法，這些城市雖然不像佛山一樣明確發文，但是會以各種手段變相放鬆限購政策，一旦成為趨勢，將很難控制。