受調控政策影響，二手房市場行情一路看跌 ，而房産中介一直賴以維持生計的租賃業務也陷入冷清。眾多房産中介不得不通過轉向新建商品住房市場，增加“一二手房聯動”來賺取佣金。記者採訪了解到，二手房中介代理新房一般收取開發商成交總額1%到8%的佣金。
　　“租賃業務本來是中介門店在蕭條季節維持下去動力，可進入10月份後，租賃業務量也大幅下滑。”太平洋房屋總經理林憲周説。和去年同期相比，租賃業務量與簽約量一樣，均下滑了6成以上。面對低迷的市場行情，二手房中介開始擴充業務來應對。
　　記者採訪了解到，不少中介開始拓展“一二手房聯動 ”業務，通過代賣新建商品房來賺取佣金，應對調控帶來的市場寒流。“我們公司已經與多家品牌開發商達成合作協議，通過旗下的近60家門店來銷售他們的新建商品房。”21世紀不動産市場分析師張斌説，他們還代理膠南、膠州、平度等區市的新盤項目。此外，煙&、威海等外地的不少新盤項目也代理銷售。
　　中介拓展“一二手房聯動 ”業務後，二手房中介門店更像是一個“房産超市”。據了解，從“房産超市”買新房，買房的價格和到開發商售樓處一樣，並不需要額外支付佣金。“中介的收入主要是來自開發商的返點。”張斌説，目前來看，如果代理市區的新盤，返點額一般為成交總額的1%到2% ；如果是代理郊區的新盤，返點額則為成交總額的3%到5%；而如果代理外地的新盤項目，返點額可以達到5%到8%。