樓市調控對下游産業影響顯現
2011-09-28   作者:實習記者 張彬/北京報道  來源:經濟參考報
 
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    樓市調控對下游産業的影響正在發酵。
  中國建築材料流通協會副會長秦佔學對《經濟參考報》記者&&,2011年8月份全國規模以上的建材家居市場的銷售額1063.65億元,相比去年同期的1097.81億元,同比下降了3%。業內專家和一線銷售人員均對記者&&,今年建材家居市場可謂是慘澹經營。
  一位知名家裝公司的負責人稱:“年初我們預計今年銷售會增長48%,從目前的銷售情況來看,能達到5%就不錯了。”中國建築材料流通協會發布的8月份全國建材家居景氣指數(BHI)為108.15,環比下降0.78%,同比下降4.67%,BHI延續下降態勢。
  秦佔學&&,今年商品房成交量低,但是隨着保障房和商業地産的崛起,預計建材領域的基礎材料包括水泥、玻璃等還會有所增長,但是像陶瓷等裝飾裝修材料受樓市調控影響比較大,今年8月份全國建材家居市場經濟運行情況繼續呈下行趨勢,華北、華東地區主要城市的大中型建材家居市場的數據紛紛下滑。
  記者日前走訪了北京居然之家麗澤店和北京城外誠家居廣場發現,這些家居賣場門可羅雀,各店面中鮮有顧客光顧,銷售員比顧客多。因為顧客稀少,銷售人員顯得百無聊賴,或翻書,或聊天。在居然之家麗澤店,一位皇朝傢俬銷售人員對記者&&,今年銷售相比去年差了很多,現在周一至周五每天也就一到兩撥客人,周末會有五撥客人,簽單率能達到1/10就不錯了。
  “以前我們每個月的回款是100萬元,現在也就是三、四十萬元”博洛尼的一位銷售人員説:“博洛尼在居然之家麗澤店原有7個店面,現在只剩下4個,雖然居然之家麗澤店是新開業僅一年的賣場,但是其他店的情況也好不到哪兒去。”
  居然之家麗澤店反應了當前家居市場的普遍情況。記者走進北京城外誠家居廣場停車場發現,雖時值周末,但是偌大的停車場也只稀拉的停着幾輛車。城外誠賣場中也少有顧客出沒,記者走進某家門店購買了一個價值百元的燈具,銷售人員歡喜地招呼着,並連稱“您是我們今天開門的第一單生意”。
  9、10月份是傳統的裝修旺季,但是市場人士並不看好今年的“旺季”。“沒人買房,裝修是旺不起來的;存量房裝修佔的比重還是少”。前述博洛尼銷售人員稱。為應對當前慘澹的市場,一些商家開始挖掘存量房市場,像居然之家進行傢具以舊換新補貼5%的活動。但有以舊換新需求的消費者向記者反映稱,補貼幅度只有5%,不會為之所動。
  “今年以來,中國傢具行業規模以上企業生産速度持續放緩,傢具産業累計比上年同期增長11.2%,增幅同比回落2個百分點;成本同比卻上升了至少30個百分點,企業利潤率大幅下降平均超過30個百分點。”廣東省傢具商會執行會長蔣德輝&&,中國傢具行業在隨後較為長期的一段時間內,很可能會面臨整體增長接近停滯甚至倒退的局面,行業內或超30%的企業可能會面臨倒閉的危機。
  全國工商聯傢具裝飾商會秘書長張傳喜對《經濟參考報》記者&&,目前傢具的單店利潤下滑,有些麵店會虧損,而受銀根緊的影響,有些企業也會停産,而得益於新店的迅速增加,傢具業整體利潤可能會有所增加。他稱,去年傢具銷售額為8千億元,同比增長接近20%,今年總量還會有所增加,但是考慮到當前的通脹水平,今年傢具市場的形勢不容樂觀,主要原因一是受樓市調控的影響,二是受原材料成本、物流成本和人力成本上升的影響。
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