廣州：買房的不急賣房的急
“還要等，現在不是出手的時候。”在日前舉行的廣州房博會上，鍾先生突然打消了現在買房的念頭。
鍾先生是廣州本地人，年初就計劃於國慶前後出手置業。9月16日至18日，為期三天的廣州房博會在廣交會展館C區舉行。記者在展區內看到，各大地産商使出渾身解數，種種打折優惠令人目不暇接。
“88折特大優惠”、“不限購、不限貸”、“買別墅
送奔馳”、“團購”……不到一個小時，鍾先生手上提的袋子裏已裝滿了宣傳資料，但越逛他就越肯定：“還沒到買的時候。”
打折，並不是房博會的獨有景觀。
記者日前走訪了一個位於廣州市番禺區的在售樓盤，售樓顧問急忙介紹，“優惠活動當然有，有一套122平方米的房子，原價177萬元，現在一口價優惠21萬元。”
據此計算，該樓盤的打折幅度為88折。另外，“還有費用"五免"活動。”即免去合同鑒證費、合同印花稅、他項權證費、律師費和抵押預告登記費。
觀望，也並非鍾先生一家之見。
據記者了解，相對於買房者，地産商顯得更着急一些。“房價永遠不會降，如果明年降了，我賠你。”某地産商在房博會語出驚人。看房者聽了卻更篤定，對記者説：“聽見了吧，地産商開始急了，他們急了我更要再等等看。”
數據顯示，9月第一週，廣州十區兩市的成交均價環比前一週下降12.84%，猛跌至10511元/平方米，逼近萬元關口。
不過值得注意的是，業內人士仍慎言房價“拐點”。廣州市房協專家委員趙卓文&&，成交淡、價格穩的市場狀態將持續，市場並沒有出現實質性的降價。
無論如何，“金九銀十”成色不足已成共識。合富輝煌首席市場分析師黎文江直言，在嚴厲的限購、限貸調控政策之下，有錢的人因為被限購而不能買房，沒錢的人由於貸不到款也買不起房。
“大量需求受抑制，雖有不少新盤推出，並且打折送禮，人們卻只能望房興嘆。”黎文江稱。
