“面對"限購令"的擴大，近期多家房企搶先應對、加速出貨，不少二三線城市更是出現多個樓盤在開盤當日售罄或是消化過半的情況。
　　而上半年依託二三線城市大量銷售實現業績大幅上漲的房企，將面臨銷售環境愈加艱難的局面。業內人士&&，未來開發商對於有限的有效購買力，將展開更激烈的爭奪戰。”

　　開盤日去化大半

　　7月30日，煙&龍湖葡醍海灣開盤當日搖號排隊預約選房，開盤當天9.7折的優惠活動使千余套房源全部售罄，認購金額達20億元。
　　同日，惠州碧桂園十里銀灘推出三年分期付款及首天認購7.5折優惠，開盤當日推出的5000多個單位，在上午便消化了1600套，碧桂園三天進賬50億元。
　　除此之外，長三角區域的二三線城市同樣表現搶眼。
　　7月30日，蘇州保利觀湖國際開盤當日去化七成，而優惠活動僅僅是送電器。
　　7月29日，南京萬科金域藍灣開盤當日去化七成。推出全款享受9.5折，按揭享受9.6折優惠。
　　7月24日，無錫萬科酩悅開盤兩日內優惠9萬元/套，當日售罄。
　　7月23日，常州龍譽城前期辦卡VIP卡客戶可享10萬元優惠，開盤當日即售罄。
　　7月23日，湖州保利原鄉開盤成交八成。開盤當天憑VIP卡可優先選房，開盤三天內選房總價減1萬元。
　　相比重點城市尤其是一線城市被遏制的上漲勢頭和市場交投活躍度，二三線城市在近期表現依然活躍。中房信分析師楊晨青告訴記者，“根據我們監測，近期熱銷項目均位於二三線甚至四線城市。其中既有已&&限購令的天津、濟南、無錫、蘇州等城市，也有安陽、重慶、惠州、湖州、常州、煙&等未實施限購的城市。”
　　中國房地産測評中心、中國房産信息集團近日發布的《中國三四線城市房地産發展潛力測評研究報告》也指出，房地産市場的投資熱點正從一二線城市向三四線城市轉移。
　　但報告同時指出，雖然三四線城市存在很大的潛力，但當前房地産調控政策再加碼也是對三四線城市房地産市場的一種警示。

　　房企業績將無所依？

　　正是受益於大舉進軍二三線城市，包括中海、恒大、萬科等在內的房企在上半年業績實現大幅增長。不過，隨着限購令的擴容，預計未來半年到一年時間內，二三線城市的銷售環境將愈加艱難。
　　對此，已有業內人士透露，房企對於二三線城市的限購還是相當警覺，已有企業開始調整戰略，爭取在細則落實之前，快速出貨、加速銷售回款。
　　新城地産市場研究副經理翁華濤告訴記者，“限購範圍的擴大對當前市場影響巨大。就拿常州來説，目前還沒有限購政策，所以常州今年上半年的成交量很好，甚至超過了南京，跟上海這樣的一線城市的差距也在縮小。一旦限購細則&&，對於成交量肯定會有很大的打擊，從而使大部分開發商受到很大影響，像常州這樣的二三線城市不在少數。”
　　陽光100副總裁范小衝也公開&&，對二三線城市實施限購令的影響，將遠遠大於一線城市。
　　范小衝認為，“從城市化進程來看，一線城市已經過了人口集中進入的階段，而二三線城市正好處於第二輪城市化的主戰場。再加上一線城市限購後被擠出的購買力，二三線城市的市場需求遠大於一線城市。如果實行一刀切的限購政策，中國房地産市場將全面進入"房票"時代，可以預見，未來開發商對於這些有限的有效購買力，將展開更激烈的爭奪戰。”