5個項目端午小長假開盤，創下今年以來歷次小長假開盤樓盤最多的紀錄，而且都是均價不高於23000元的低價樓盤，但是卻沒有打動購房人，市場依然處於膠着狀態。

　　開盤遇冷 銷售不足一成

　　“我就是來看看，買不買還得合計合計。”正在看7克拉規劃沙盤的岳女士&&。
　　昨天，位於豐台區馬家堡的7克拉正式開盤，預售均價23000元，相對於周邊二手房價格來説並不算高，但是記者卻在售樓中心看到，前來看房的人包括岳女士在內只有兩三人。
    在7克拉售樓中心門前發了一天宣傳單的小李説：“今天走進這個售樓中心的人算起來也就二三十個，以前開盤比現在人多。”
　　記者注意到，銷售展牌上顯示，當天開盤的C區共有200余套房源，但直到下午5點左右只售出了18套，不到總數的1/10，其中包括了相當一部分前期積累的客源。

　　端午低價小戶型搶市場

　　截止到6月3日中午，據北京中原統計，本週末有包括房山芭蕾雨悅都，豐&7克拉等5個項目入市，其中有3個均價在2萬元以下。而最便宜的要數萬科幸福匯，均價只有9500元。
　　而且其中4個項目戶型集中在80平方米的兩居，總價一般集中在160萬元左右，比較適合經濟實力薄弱的剛性需求。不過這4個項目都在大興、房山等較遠的地區。
　　不僅如此，大興的旭輝禦府與樂匯嘉園也於近日取得預售許可證。

　　5月開盤項目銷售率創年內新低

　　目前，樓市已經出現了大面積滯銷。5月，29個開盤項目的平均銷售率僅為31.1%，創年內新低。
　　銷售率突破四成的僅有遠洋一方和首開常青藤兩個項目，這兩個項目的共同特點是率先大幅度下調項目價格，通過降低售價，提高了樓盤性價比，吸引了購房人，促進了銷量的增加。
　　而接下來的半年內將會有大量新盤入市，尤其是純新盤將集中入市，這將會進一步打亂目前的樓市格局。純新盤首次上市時往往以低價格吸引關注，促進銷售。