昨日，穆迪投資者服務公司企業融資部高級副總裁蔡承業在香港新聞發布會上&&，穆迪對中國內地房地産的前景展望評級已從穩定下調至負面，並預計今年內地房地産商將遭遇融資困難，一、二線城市的住房合同銷售額也將平均下降25%-30%。
　　蔡承業&&，受政府對房地産市場宏觀調控力度加強、利率上升、銀行信貸減少以及供應增加的影響，內地房地産企業將面臨銷售放緩，部分開發商的利潤率以及資産負債表流動資金將承受壓力。“中國內地房地産只賺不賠的時代即將終結，而房價只漲不跌的神話也將破滅。”蔡承業説。
    蔡承業&&，內地地方政府加大中央政府控制住房價格和限購措施的執行力度將給住房銷售額以及銷售量帶來下行壓力，預計內地一線城市和多數二線城市的住房合同銷售額平均降幅在25%-30%，但是三，四線城市的開發商受宏觀調控影響較小。他同時&&，預計今年內地房價不會大跌，全年跌幅將不超過20%。
　　穆迪助理副總裁分析師曾啟賢&&，預計今年內地房地産供應將有所增加，分別來自開發商以及計劃中的1000萬套保障性住房，這將阻止房價進一步上升，並使過去12—18個月房價上漲最快的城市房價溫和回調。此外，建房成本增加，産品質量需要提高以及在需求下降的市場上爭取買方等因素均將對房地産商的利潤率産生壓力。”
　　此外，蔡承業還指出，未來6—12個月中國房地産開發商將面臨融資困難。