“限購令”再下一城，成都加入進來。
　　15日，成都市正式&&住房限購政策。按照國務院的要求，各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市要從嚴制定和執行住房限購措施，並在2月中旬前&&。按此要求，列入限購範圍的城市至少有36座。不過之前僅上海、青島和濟南等地率先&&落實“新國八條”的樓市限購細則。因此，最近將迎來“限購令”&&的高峰。

    成都“限購令”溫和&&

　　成都版“限購令”要求：從即日起，本市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第二套住房，暫停購買第三套住房。外地戶籍居民家庭在本市主城區無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在主城區購買1套住房，暫停購買第二套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區購房。
　　“這個政策主要是落實"國八條"。”四川中原地産市場研究中心總監盧華&&。不過，盧華&&，成都的限購政策相對溫和。因為成都住房限購範圍為該市錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、高新區等主城區，並不涉及到郊區縣。而成都全程機構總經理蔣曉冬認為，這一政策可能帶來郊區縣房價的上漲，這一猜測也代表業界較為流行的看法。
　　蔣曉冬&&，持外地戶口的居民在成都購房的佔市場的一半左右，而這部分人有40%是沒有在成都工作的，也就沒有社保和納稅，其中有一半已經購房。因此，有10%的購房者可能會選擇在郊區購買。
　　成都的限購政策也沒有規定執行時間，而是“暫時實行住房限購措施”，“暫停購買”的表述。蔣曉冬&&，“這是調控政策，不是房地産市場發展方向，因此只是暫停購買，為以後政策留有空間。”
　　事實上，“限購令的靴子一直懸着，使得春節的交易量令人驚訝。”盧華&&。來自中原地産的統計，2月7日到2月13日，成都主城區共成交3912套，創下了近2個月的成交高峰，這被認為與成都&&調控細則引起的恐慌性購房有關。
　　限購政策&&後，蔣曉冬&&，市場觀望氣氛會加重。

　　全國限購大幕開啟

　　《中國證券報》15日報道，住建部已經初步擬定了第三批執行“限購令”的城市名單，主要包括已&&“限購令”城市之外的大中型城市以及交易比較活躍的三線城市。不過，各地政策尺度可能並不相同。
　　“限購令的實質是在為保障房的推出爭取時間。”盧華認為，相比限購政策，更應該關注的是保障房政策。“這個政策就是用限購令使得價格漲得不會那麼快，然後在保障房做一些工作，這樣緩解和分流一部分市場需求，最終使得樓市穩定。”
　　限購政策列入成都市《關於貫徹落實國務院進一步加快推進住房保障做好房地産調控工作要求的實施意見》中最後一部分，之前還有大量篇幅是在介紹保障房政策。
　　該文件要求，2011年成都全市將新建、改建、採購、租賃、配建保障性住房和改造棚戶區住房達到400萬平方米，超過前三年保障性住房建設總量的兩倍。“十二五”期間，全市計劃建設保障性住房和改造棚戶區住房將達到2000萬平方米，是“十一五”期間保障性住房建設量的5.6倍。
　　“今年成都要推出400萬平方米保障房，這個量佔成都主城區去年半年的成交量。這對市場的影響會很大。”盧華&&。不僅是成都，本報昨日報道，重慶市計劃今年在當地投放1000萬平方米公租房，相當於該市去年主城區出售的商品房總量2000萬平方米的一半。