就重慶房産稅試點方案的有關問題，中國證券報記者7日致電重慶市國土資源和房屋管理局、重慶市財政局。兩部門有關負責人均&&，房産稅試點方案由中央有關部門擬定並頒佈，目前重慶市還沒有接到通知，因此無法透露具體進展和細節。

　　準備工作尚未完成

　　中國證券報記者通過當地大型開發商了解到，重慶已進入首批試點名單。目前，重慶市正為房産稅試點進行前期準備和市場調研，包括清查房屋總量、物業類型、區域分佈以及房産價值評估等。目前，這些準備工作還沒完成，而房産稅試點具體&&時間和方案內容，還須等待中央有關部門統籌安排。開徵房産稅的前提條件之一是對房地産稅暫行條例進行修改，而這一程序的進展由中央把握。
    對於重慶房産稅試點方案的操作細則，幾大當地房企的負責人&&，目前的試點方案有很多種版本，其中可行性較大的有兩種，一是偏重對高檔房徵收，比如別墅、高端城市公寓等物業形態，一種是對三套房及以上房屋徵收。
　　消息人士透露，為了達到保護自住需求的目的，重慶擬根據當地人均居住面積情況，劃定一個免徵面積或免徵的套數，但採用免徵面積這種方式的可能性較大。

　　意在完善稅制

　　對於房産稅試點對當地市場的影響，幾家重慶本土房地産企業的負責人均&&，不同的房産稅方案對房地産市場的影響也將不同。目前，各家公司正積極了解具體方案，這對公司未來的經營計劃和決策有較大影響。
　　消息人士&&，與一線城市相比，重慶房地産市場一直表現平穩，房價上漲並不明顯。此次進入房産稅改革試點城市之列，主要是基於完善地方稅制的考慮，並不是以調控高房價為主要目的。
　　今年以來，重慶在房地産調控方面是比較積極和富有創新的。今年5月，重慶&&的調控樓市十條措施提出了正醞釀對個人房産收益徵稅。目前重慶正在實施城鄉統籌綜合改革，統籌城鄉發展與房地産市場有着相當的關聯性，這也決定了重慶房地産市場的特殊性，這種特殊性或許是重慶房産調控走在全國前列的重要原因。
　　12月以來，重慶樓市成交量保持活躍。上周共計成交4399套、43.42萬平方米。由於11月中下旬以來，市場新增供應項目較多，且銷售情況較好，受此影響，近一段時間市場銷售量一直在高位運行，且波動較小。成交價格方面，上周重慶主城區商品住宅成交均價為6899.25元/平方米，環比增1.39%。與年初相比，重慶主城區商品住宅均價漲幅在15%以內。