“十一”前&&的“二次調控”中，雖然沒有明確&&要開徵房産稅，但長假期間財政部和國家稅務總局的有關負責人對媒體&&，“對個人所有的住房恢復徵收房産稅是必要的”。之所以是“恢復徵收”，該人士解釋説，中國現行房産稅開徵始於1986年。由於當時城鎮居民收入水平普遍較低等情況，《中國房産稅暫行條例》規定，對個人所有的非營業用房産免稅。如今既然時機成熟了，現在恢復徵收再合理不過，總比推出“物業稅”這一新稅種要方便許多。
　　此言一出，不少人為之驚呼：房産稅看來是真的要來了！
　　一石激起千層浪。完善信貸、稅收制度，從根本上堵截投機；完善保障房和商品房管理流程，疏導和規範市場。硬體、軟體多管齊下，是此輪房地産宏觀調控的一大特點，而措施的完善、到位，則更為以往歷次調控所不及。或許，今後買大戶型住宅，可能要年年要交納使用稅了。這就像買大排量車一樣，也許買車錢才十幾萬元，一年的油錢、養路費、停車費或許要三四萬元。幾年後，使用成本就可能超過車價了。因此，對於購房者來説，就要掂量掂量了，今後可能是買得起大房子，最終卻用不起。或許使用稅對於消費者來説將成為一種負擔，如果這樣，購房者是否還會買大戶型房呢？那麼，買大戶型房子可能要多交稅了。對這一消息，購房者會有什麼樣的感受呢？它對房地産市場今後的走勢會有什麼影響呢？
　　“今後住大房子，可能年年都要交稅了，你怎麼看？”家住江蘇連雲港的市民馬先生一臉茫然，他説，他目前名下有3套房子，總面積在300平方米以上，如果徵收使用稅肯定是一筆不小的支出。好在這3套房子可以分開上市，一旦開徵使用稅的消息確切，他會馬上趁房價高企的機會拋售。
　　專門做房屋租賃生意的李女士目前名下有多套住房，外加兩個門面，均用於出租，每個月的租金超萬元。對於徵收房屋使用稅的消息，她説，如果多套房子真的要徵稅，她就將目前租給別人住的那幾套房子和門面房的租金提高，將稅費轉嫁到租房人頭上；如果房子因租金高而租不出去，影響投資收益，那她就準備將這幾套房子賣掉，她估計今後房價仍然看漲。只要房價不暴跌，自己就不會虧到哪去。自己一家3口住一套房子就夠了，本來買多套房子就是為了投資，如果投資沒有收益，那就及時出手。反正，現在大房子要交稅只是個意向，等政策出來再説吧。
　　去年剛從政法學院畢業考上政府公務員的小鮑已經領了結婚證，定在明春舉行婚禮。眼下他正拽着女朋友滿城選購房子。不過，他倒不太關心今後住大房子交不交稅的問題，畢竟，這個問題離他還比較遠，他目前最關心的是房價的漲跌。然而，讓他最為煩惱的是，儘管國家調控房地産的政策一個接着一個，但房價依然堅挺，許多樓盤價格不跌反漲，報道上説漲幅不大了，但到具體樓盤銷售部去問問，幾乎一天一個價，實在叫人看不懂。他説，自己結婚打算買一套80平方米的二居室，辦按揭貸款要還上20年，到時離退休時間也就不遠了，估計這輩子要住上大房子只是夢想，所以他對大房子要徵收使用稅的消息一點也不敏感。就目前城市房地産整體交易狀況而言，90平方米以下的中小戶型依然是房地産交易市場的主力軍，買大房子的人所佔比例並不大，即使今後徵收房産保有環節稅費，從短期來看，對大多數城市買房人來説，影響也不會太大。