以國務院“10號文”為代表的房地産新政滿月，應該説，在公認史上最為嚴厲的調控政策影響下，房地産市場的非理性炒作和瘋狂的勢頭得到了有力的遏制：包括二手房在內的房屋成交量下降明顯，而堅挺的房地産價格也出現了松動。特別是，房地産新政徹底改變了之前民眾對於房價的預期，那種在10號文之前認為中國房價會一直瘋漲下去的不理性思維被徹底扭轉。無疑，這一次，民眾再一次給房地産新政投了信任的一票。
　　但是，盤點新政一月以來房地産市場的表現，儘管關於房價的非理性預期已經得到扭轉，但就整體調控而言，房價並沒有出現明顯的回落，部分地區的房價甚至依然逆勢上漲，房地産調控未來的任務依然嚴峻。
　　特別是，隨着歐元區危機的爆發，全球資本市場和大宗商品價格動蕩，關於世界經濟二次探底的爭論更是甚囂塵上，而國內資本市場受此影響也出現了20%以上的跌幅，房地産相關領域，比如鋼材，水泥等價格也開始下跌，一些機構和專家開始擔憂當前的房地産調控政策可能導致經濟增長態勢的回落，而關於房地産政策的執行亦出現了一些微妙的變化。
　　筆者認為，基於中國經濟的基本面判斷，目前中國經濟的心腹之患依然是以房地産為代表的資産價格泡沫對經濟和社會全局的危害，整個經濟的空心化和虛擬化將成為發展模式轉型和經濟結構調整的最大障礙。在當前的情況下，對房地産的調控可能引發的問題應該有正確的評估，即使出現經濟增長的減速和相關産業的調整，對於經濟的長期發展而言，有百利而無一害；而如果再次因為外界的一點風吹草動，放棄既有利於房地産健康持續發展，又有利於經濟全局的調控政策，必然再次引發房價的報復性和恐慌性上漲，除了損害政策的公信力，整體經濟轉型和調整的全局也將受到極大的負面影響。
　　目前全球經濟復蘇的前景雖然受歐元區危機的影響蒙上了陰影，但就歐元危機的規模、傳導效應和對中國經濟的影響而言，不僅全球經濟二次探底的可能性很小，就是中國經濟再次陷入衰退甚至低增長的幾率也幾乎為零。一季度11.9%的增長，二季度的增長也應該在10%以上，這事實上為下決心解決房地産的心腹之患提供了絕佳的時機和空間。
　　如果我們再次誤判形勢，放緩甚至停止目前方向正確的調控政策，中國治理房地産泡沫，調整産業結構的最佳努力時機將徹底喪失，房價將再次迎來報復性的上漲，發展模式轉型和經濟結構調整將成為一句空話。