本報訊
“隨着奧運會臨近，北京房地産市場正出現暫時性的放緩。較低的市場吸納率以及大量新竣工的空間投入市場，使得北京商鋪和寫字樓市場的空置率分別推高至9.5%和19.3%，較上一季度分別上漲2.4%和3.8%。”這是記者7月3日從全球專業房地産服務公司仲量聯行舉辦的“2008年上半年北京商業地産市場動態和主要指標”發布會上獲悉的。
仲量聯行北京研究部經理陳斌告訴記者，由於奧運會導致的其它在建工程施工暫停，正對租戶的租賃決策造成影響，使得今年年初以來租賃活動極其活躍的勢頭，在今年第二季度遭到打壓。某些租戶雖然已經確定要租賃新空間，但是將遷址和擴張活動推遲至奧運會之後。
住宅市場方面，陳斌説，豪華住宅二季度的售價環比增長率放緩至1.3%，這是2007年第一季度以來豪華住宅售價環比增長率最低的一次，表明2008年上半年影響整個房地産市場的投資者的觀望態度也已波及到豪華住宅市場。他認為，這種態度的改變是由股市動蕩和中國南方銷售價格下降造成的。
此外，由於投資者對奧運會後的房地産市場走向持觀望態度，各種類型的房地産市場需求都已暫時放緩。預計2008年第三季度房地産售價將會回穩，在2008年第四季度和2009年上半年，一些目前持觀望態度的買家有望重新進入市場。 |
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