新華社福州12月23日電
目前有關中國房地産是否出現“拐點”的爭論越來越多。對此，北京科技大學教授、經濟學家趙曉23日在福州&&，房地産不可能這麼快出現“拐點”，中國房地産還有10年-15年的發展良機。
在當日此間“海峽西岸發展論壇”上，趙曉用“發展迅速、差距仍大”來形容中國房地産業的發展。他説，2001年以來，中國房地産業發展速度非常快，房地産已成為我國重要支柱産業，但其發展進程還是滯後於城市化、工業化的發展。目前中國房地産(住宅)只完成1/3的進程。
“中國城鎮人均住房面積10年內增加了50%，去年已經達到25平方米，但還只有45%左右的人居住在城鎮，這跟發達國家相比還是有很大的差距，中國房地産業還有很大的上升空間。”趙曉説。
深圳等城市最近出現“房價下降、有價無市”的現象，萬科等房地産公司降價拋售樓房等，一些專家、業界人士由此認為中國房地産出現“拐點”。趙曉認為，中國房地産不可能這麼快出現“拐點”，即使有拐點也只是暫時性的，因為中國房地産供需壓力還在加大。
“但這並不意味着所有的房地産公司都有良好的發展機會。”趙曉説，房地産業資本門檻越來越高，政府正在“擠牙膏般一點一點”供應土地，只有那些擁有強大資本基礎的房地産商才能拿到地。青島市最近拍出幾塊土地，當地開發商沒有“拿”到一塊地，全部被外地有實力的開發商“拿”走。房地産資源將更多地向優勢公司集中，將來70%的開發商將可能“出局”。 |
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