打開網上媒體，關于房價與樓市新政的議論話題，跟股市新聞及股評的數量差不多，其中，最為刺眼的標題，大多都是所謂“房價不跌、樓市新政失效”，“房市成交量明顯萎縮，但房價只是微跌”，“成交量大跌，房價為何不跌”，還有所謂“專家”胡亂預測“下半年房價肯定下跌30%——50%”，當然，還有各色人種在網絡上“打賭”房價漲跌預測，如此等等，不勝枚舉，總之，關于房價漲跌媒體最感興趣，放消息、胡亂猜成為一種無聊的時尚。
　　因為房價沒有明顯下跌，個別專家指責政府是“作秀”；因為房價沒有明顯下跌，有專家解讀為樓市新政“失敗”；因為房價沒有明顯下跌，有專家建議政府“下狠手”，要讓老百姓看到房價暴跌！如此專家，太多！如此水準，真高明！
　　2010年4月17日，國務院發出了《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發〔2010〕10號）。這一通知被媒體俗稱為“樓市新政”。難道這一新政真的只是為了在半年之內將中國房價打跌30——50%？難道只有房價在短期內暴跌，才能證明“樓市新政”的政策效果？如果真是這樣，那麼，我們的調控政策就太可笑了！其實，早在此前，國務院辦公廳就已經發布了《關于促進房地産市場平穩健康發展的通知》（國辦發〔2010〕4號）。
　　事實上，在“樓市新政”的開篇陳述中，國務院已經十分顯目地表達了本次房市調控的主要目的，就是要“堅決遏制部分城市房價過快上漲”。很顯然，這一新政的動機十分明確，遏制房價的過快上漲，並非要“打跌”房價，而是要穩定房價。
　　特別值得我們高度關注的是：樓市新政並非短期目標，而是意在長遠，關乎全局，並提出了穩定房價的長效機制及具體措施，包括金融政策中的信貸及利率手段，財政政策中的預算及稅收手段，以及城市規劃中的土地供應與房地産開發規劃等手段。此外，新政也強調了政府在穩定房價中的責任，比方，加快保障性安居工程建設，積極參與各類棚戶區改造工作。
　　很顯然，樓市新政是一個長遠性、全局性的政策工程，它不可能一朝一夕、一蹴而就，當然，我們的政策也絕對不是要將房價在半年之內“打跌”下來。如此明白無誤的政策目標，怎會讓媒體誤讀與炒作呢？
　　實際上，幾乎所有媒體都眾口一詞地承認，自從今年4月樓市新政出臺以來，差不多三個多月時間，中國房市已經發生了兩大翻天覆地的變化：一是成交量極度萎縮，有的樓盤日成交量幾乎為零；二是房價過快上漲的勢頭已經得到了顯著性的遏制，大多數地區房價雖然沒有明顯下跌，但也呈現了“漲不動”的勢頭。
　　如此明顯的政策效果，卻被許多媒體視而不見、反向分析，它們企圖將自己的主觀意志強加于國務院的“樓市新政”中去，這是不明智的，也是很危險的。
　　不信？你可以上網去搜索一下，哪個國家的房市政策是志在“打跌”房價的？哪個國家的政府有責任給房産定價？既然我們搞的是社會主義市場經濟，既然我們業已承認了住房的商品屬性，既然商品房市場不同于保障性住房制度，那麼，我們還需要退回到計劃經濟年代的平均分配與計劃供應嗎？
　　眾所周知，房地産是同時跨越第二産業和第三産業的一個龐大産業，它在城市化及服務業發展中，佔有舉足輕重的地位與作用，同時，房地産業也是刺激“內需”、擴大消費的重要途徑與渠道。因此，房地産業已經成為國民經濟的支柱産業。更何況，商品房兼有消費與投資之功能，既可自住、他租及投資，也可保值、套利與投機，這是商品房市場最大的魅力之所在，無人能擋、無人能敵！除非關閉！
　　在汽車擁堵城市大街小巷的今天，我們從不限制每戶家庭購買小轎車的數量，有的家庭可以擁有5臺寶馬，更有許多家庭擁有3部奧迪A6之類，當然，就連許多工薪階層每戶都擁有一至兩部低檔車。有人講笑話，打比方，現在中國人買車就像買手機，許多農民工不都擁有兩部手機：一部小靈通，一部大移動？可以預測：總有一天，我們每個農民工家庭也可以擁有兩部低當車！
　　然而，幾乎所有人都知道：汽車尾氣是城市空氣污染的罪魁禍首，汽車佔道是城市擁堵的最大貢獻者，它們搶佔了城市公交及行人的道路空間，它們搶佔了小區的空地及綠化，擠佔他人的公共空間，它們消耗了大量石油及能源，它們剝奪了市民呼吸清新空氣的健康權。然而，汽車産業不僅強有力地驅動了中國GDP的快速增長，而且刺激了“內需”，擴大了消費，並同時吸走了人們花不完的、多余的錢。因此，在城市交通擁堵的中國，作為人口大國的中國，作為發展中國家的中國，我們仍將汽車産業作為一個戰略支柱，並不遺余力地大力發展。
　　是的，商品房雖不同于汽車，但政府也並非萬能，她不可能解決市場存在的一切問題，我們也不應該將市場本身的問題全部怪罪政府，當然，政府自身的責任也不可能完全推向市場，比方，廉租房及其他保障性住房建設，就是為了解決窮人和低收入者的居住問題。
　　最後提示：當今中國，股市投資風險太大，而黃金已無投資價值（金價從250美元/司盎暴漲到如今的1000美元/盎司之上，已無上漲空間），基金投資還不如自娛自樂，公司債規模狹小，唯一具有穩定、長期投資價值功能的，恐怕就只有商品房了。如果真的有朝一日，中國的所有窮人和低收入者都能人手擁有一套商品房，那麼，我們的政府就可以完全省掉一筆天文數字的保障性住房開支了！因此，筆者建議，政府有效打壓房價的最好辦法，就是關閉商品房市場。