議論已久的房産稅可能於最近在試點地區&&。這説明無論受到怎樣的壓力，中國政府推進經濟結構改革的決心不會變。
　　5月31日，國務院批轉了發改委《關於2010年深化經濟體制改革重點工作意見》。《意見》指出，&&資源稅改革方案，逐步推進房産稅改革。另據媒體報道，上海房産稅的徵收範圍將擴大到居民住宅。從已經披露的信息來看，房産稅較為溫和，雖然具有類物業稅的性質，但並不等同於物業稅，而可能成為住房保有稅與交易環節徵稅的混合體。
  　目前披露的房産稅版本是折中的産物，主要目的在於抑制投資，而對既有的房産較為寬鬆。根據披露的信息，房産稅徵收採取 “新老劃斷”，僅對新購入房屋進行徵收，且以每戶家庭名下一定房産面積為“起徵點”，如對超出200平方米部分才徵收；建議徵收稅率為0.6%。可見，房地産面積劃定基本在家庭住房的上限，而徵收稅率位於國際平均水準的下限。
　　較低的稅率不會逼迫手中持有物業的人在短期內大幅拋盤，但對於投資者進入市場有一定的抑製作用。為了抑制投資者，據稱規定還包括，無滬籍或無上海居住證，不能提供3年以上工作納稅記錄，購房也將徵稅。對於想在上海購房的外地投資客而言，又是一道高門檻。
　　按照目前流傳的房産稅版本，徵收房産稅對於房價不會産生太大的衝擊，主要原因是風險固定可控。
　　房産稅的低稅率是固定的，不可能根據市場評估價今年徵收千分之六，明年徵收百分之一。並不是政府不想徵，而是投鼠忌器和技術條件不允許。徵收20%以上的資本利得稅，將導致房地産市場出現斷崖式下挫，後果是實體經濟成果難以保持，相關産業大虧損，房地産捆綁中國經濟、捆綁政府利益絕非虛言。
　　並且，房地産市場評估所需要的評估中介機構、中介機構的公信力、徵收浮動持有稅的地方財政公開透明無法跟上。有媒體查閱上海住房保障和房屋管理局網站發現，目前上海註冊房産估價師有1351名。根據中房信提供數據，截至2009年，上海存量房面積為4.98億平方米。評估一套住宅大約需要3個工作日，按每套100平方米計算，上海1351名評估師大約需要1萬天評估完畢，也就是28年才能完成，還不包括期間新增房屋面積。除此之外，全國房産交易信息並未聯網，因此，在全國範圍內同時起步，做到徹底的公平，比較困難。
　　鋻於已有物業市場評估是如此困難，增量房産將成為主要徵收範圍。可笑之處在於，如果不以評估價而以市場交易時的價格作為納稅依據，事實上就不是持有環節徵稅，而是在交易環節徵稅，與目前層層疊疊的交易稅表面上就失去了區別。
　　根據市場價徵收房産稅不僅是對投資者的考驗，更是對地方公共財政的考驗。地方政府恐怕更傾向於類似於燃油稅這樣的改革模式，一來對於地方政府利益沒有多大觸動，二來對於行執能力要求沒有多大提升，三來能夠完成稅制的改變，獲得長期的稅基。沒有哪個機構願意讓改革之槍對準自己，投資者、消費者、企業與政府，都不願意。
　　只要房産稅率基本固定，投資者就能夠根據利率與稅率估算出大致的成本。只要投資收益超過成本，只要央行放鬆信貸，就會有一大批源源不斷的投資者前赴後繼進入房地産市場。這也是為什麼中國房地産稅率如此之高，投資者甘之如飴的基本原因。
　　以家庭為徵稅基礎有很大的漏洞，只要該家庭將戶口拆分到不同的物業項下，就能夠用化骨綿掌將起徵點消化於無形。無論是以人口計稅，還是以家庭計稅，都會出現相同的規避手段。
　　目前的房地産稅有點非驢非馬的意思，本意是想在持有環節徵稅，為了繞過法律的障礙，不得不按照1986年&&的 《房産稅暫行條例》，將超過標準的投資性購房界定為經營性房産，由地方政府徵收房産稅，細則由地方省級人民政府來制定和實施。
　　無論如何，徵收房産稅是地方財政擺脫土地束縛的第一步，可以從根本上解決中國土地財政危機，是建立公共財政體系的基礎工程之一。從這個角度説，雖然房産稅對房價只有較小的影響，仍然值得鼓勵。