“三年免談房産稅”的消息以及發改委的“辟謠”，讓周一和周二的股市冰火兩重天。資本市場敏感而劇烈的反應，顯示了房産稅的政策，與相關方面的利益極為緊密。那麼，我們是否該期待房産稅的開徵呢？
《新京報》5月24日刊發的《“三年免談房産稅”的表態令人費解》，擔心官方的這一表態顯示房産稅有可能胎死腹中，該文章期待房産稅能夠及時開徵，繼續打壓仍然不合理的房價。
這種看似美好的期待，恐怕只是一種不切實際的“推理”。在普通民眾看來，當前的房價確實是不合理的，但寄希望房産稅來打壓房價，既不合理，也不現實。
稅收，從本質上是將錢從民間轉移到政府的一種手段。所以，開徵任何一個稅種，無論賦予它多麼美好的“重任”，都應慎之又慎。通過這樣一種手段，就可以讓房價回歸合理的話，那房地産市場的問題就不是問題了。如果種地無利可圖，即使免了農業稅，仍然有很多人不願意種地。如果炒房有暴利的可能，增加一些持有成本，也不可能真正抑制炒房的衝動。
即使炒房是不道德的，需要打擊，那麼，通過增加一個稅目可以打擊炒房嗎？如何精確打擊炒房者？很值得懷疑。首先，誰是炒房者？如何界定？即使我們可以認定某一部分人是炒房者，在充滿了漏洞和後門的政策環境下，這些資金雄厚的人們也有足夠的辦法將自己隱蔽為普通的購房者。在此情況下，如果非要開徵房産稅，埋單的恐怕還是那些普通自住購房者，這顯然不是政策的初衷。
開徵普通住房持有稅還有不合理的原因，那就是，土地國有，民眾購房，也只是購買70年的使用權。隨着時間的累積，房産的“有效期”在縮減，每年收取相同的稅金顯然是不合理的。而事實上，為獲得這個70年的使用權，無論是開發商還是購房者，都已經交納了名目繁多的稅費了。
|
|