降低房價，正反兩手都要用。正面的殺手锏是縮短資金杠桿與加稅，而反面的殺手锏則是趁房價高企的大好時機，將房地産質量拉升到更高的平台。要扼制高房價，有兩大利器，一是徵收物業稅，讓人買得起房養不起房，減少投資性購房的比例。二是加息，提高資金的使用成本，直至高到投資者無法支撐。隨着通脹預期的逐步走高，預計2010年中加息的可能性較大。直到初次加息前，房價依然會躥升。
對房價上漲還有另類控制法。在房地産作為投資品數量遠遠不能滿足市場需求的情況下，政府應&&更高的房屋質量標準，推出節能、環保等質量標準，&&房地産質量的國家標準，並且由獨立的第三方監督執行。
房地産降價有兩種方式，一是同樣品質的樓盤價格下跌，二是同樣價格的樓盤質量更高。這是提高消費者與購房者福利的辦法。經濟學界在衡量勞動生産率時，一條很重要的標準就是同樣價格的産品性能與質量提高了多少，只要能夠做到性價比提升，就相當於産品隱性降價。
我國正在推行低碳經濟，但我國房地産質量標準的制訂與驗收存在缺陷。按照國務院頒佈的《城市房地産開發經營管理條例》規定：“房地産項目開發竣工後，經過驗收合格後，方可交付使用”，只有《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《建築工程質量認定書》三書一證一表齊全，開發商才能交樓。但我國有些驗收監理機構與開發商關係密切，常常走過場，導致樓脆脆、樓歪歪現象層出不窮。購房者花高價購房，還通過低下的質量使資産隱性縮水，相當於變相提高了房價。
另一方面，由於房地産樣式難看、質量低下，導致三十年的商品房不得不推倒重來，造成中國水泥、金屬等資源大量浪費。房地産建設周期縮短，永遠會給房地産培育出最廣大的消費者，但中國的能源就被國際市場卡住了咽喉。
降低房價，正反兩手都要用。正面的殺手锏是縮短資金杠桿與加稅，而反面的殺手锏則是趁房價高企的大好時機，將房地産質量拉升到更高的平台。
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