針對廣州市個別區域又重現推銷“小産權房”現象，廣州市國土資源和房屋管理局日前制訂和發布規定，下狠招阻止“小産權房”買賣，如違規買賣“小産權房”被查實，購房款將被沒收。(《南方都市報》9月2日)
有網友不無諷刺意味地説，“大産權房也是把農民的田地推了蓋起來的，賣價還賊高，是不是也應該沒收購房款呢？”“如果正規的房地産不賣那麼貴，會有人去買集資房麼？”雖然這些網友的觀點或許有些偏激，但筆者以為亦不無道理。其實，小産權房本身並無罪過，和商品房一樣，多是農民辛苦建起的住房，只不過它是建在集體土地上，裏面住的是農民，只是它還未能擁有合法上市的身份證，僅此而已。
有關方面之所以對小産權房痛下殺手，當中的原因看似簡單，其實也很複雜。簡單點説，如果放任小産權房上市，將可能動搖基本耕地的保護；複雜點説，這裡頭存在諸多利益糾葛，如果一放開，勢必會對商品房市場産生較大的衝擊波，開發商獲取暴利的合法性，就會受到嚴重挑戰，因為小産權房最大的優勢就是“價廉物美”，性價比相當高，可以讓一部分中低階層群體實現住房夢想。所以，從這個意義上説，小産權房政策一旦放開，必然會讓開發商和地方政府的利益受到損害，這也正是小産權房難以“轉正”潛在的主要原因之一。
值得注意的是，豪賭小産權房“轉正”的資本，一直在深圳和廣州等地持續涌入。因為有關部門監管的嚴重乏力，一些開發商和村鎮幹部相互勾結，變着法子佔用集體土地，大規模興建所謂的“小産權房”，他們逃避繳納土地出讓金和配套稅費，繞過了層層審批關口，因此這種小産權房建成後，産生的非法暴利更加驚人，甚至超過了商品房。很明顯，這種“小産權房”實質上是非法建築，當然必須要嚴厲打擊。
不過，在筆者看來，叫停小産權房，只是個暫時辦法，問題的根源還在於讓昂貴的大産權房價能夠真正降下來，並且加大經濟適用房、廉租房等保障性住房的供應，進一步促進土地制度的改革等。否則，如果沒有根除小産權房生存的土壤，即高房價與民眾收入的嚴重脫節，那麼即使沒收小産權房購房款，也並不可能讓小産權房消亡。而且，最終無非是地方政府有意無意間助長了開發商的暴利思想，狠心地將民眾推向水深火熱的高房價罷了。所以，廣州一刀切沒收小産權房購房款的做法，的確還有商榷之處。
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