房地産在拯救中國經濟嗎?
    2009-07-31    普欣    來源:紅網
  就中國房地産方面筆者寫了不少東西了,本來想封筆,對此問題什麼也不想説了,朋友們也勸我注意一點,別太激烈,也別犯原則性的錯誤。事實我最近在天涯發表的兩篇文章點擊率都過萬了,網友們的評論都很激烈,儘管筆者一再以一種健康樂觀的態度和網友們互動,但社會對中國的房地産太憤慨了,對政府的信任度也有了不同的看法。不是他們沒有道理,也不是故意發泄牢騷,是中國的房價高得太離譜了,一個很簡單的由供需解決的問題演變為嚴重的社會問題,一步步危機國家的安穩和民心所向。
  儘管如此還是想再好好思考一下,轉移一下注意力,不要把自己捲入不必要的麻煩,(人性的弱點,在民主法治尚不健全的特別時期,只能如此,自保是必然的),故昨天伊始在天涯上發了一組回顧大國崛起,反思東方文化的文章,試圖於跳出現有的環境,拉遠歷史的視角,站在世界的範圍看看西方九國的發展道路,給我們自己一點 啟發。但今天早上看到了南京舉辦的房地産論壇的新聞,任志強等中國所謂的一些房地産名人又發表了雷人的言論了,忍不住又想説幾句,不顧及什麼了,良心的驅使,道義的使然,學業的需要,社會的責任都告訴筆者,該怎麼做就怎麼做,人生自古總有一死,死得其然,更何況中國的政治經濟畢竟是健康發展的,是極具蓬勃向上的,即便於言論上可以封幾篇文章,但不至於不讓人説話,就筆者是一個深愛着這個國家的人,所寫的一切權當是一種進言,絕無嘩眾取寵故意炒作之嫌,真誠之意蒼天可鑒!
  首先對幾個概念性的東西值得懷疑,時至今日,過於誇大房地産的作用,發表一些諸如救世主的言論真的貽笑大方,如果真的那樣,中國駕馭經濟的能力,中國現代社會的主張宗旨和核心理念問題都值得懷疑,最重要的,中國這個發展中國家的經濟內涵值得重新界定和認識。
  房地産拯救中國經濟嗎?説這樣的話就是中國經濟憑臨崩潰和死亡。似的,從08年我們是遇到了極具嚴重的世界經濟危機,對剛剛興起成型的中國製造是一種打擊,中國最比較麻煩的就業問題捲土重來,是比較棘手的。但通過內需的啟動,國家基本建設的推進,向世界更大市場的挺進,總的來説還是化解了就業危機問題,特別是農村基本建設的全面推進,在一定的方面很好的消化了由於製造業暫時萎縮帶來的失業問題。就筆者在基層的情況看,局部勞動力反而緊張,勞動力工資的提高就是一個很好的信號。目前是出現這樣很好的跡象了,難道是房地産的作用嗎?至08年底經濟危機全面爆發以來,房地産發展了多少?真正的銷售又是多少?就從社會生産要素的消耗來説究竟房地産起了多大的作用?在8,9個月來房地産還不是捂着可能開的樓盤故意炒作價格,事實國家儘管控制合不合適,手段對不對,但畢竟啟動了必要的手段,限制了房地産的發展,從總量上也是銳減的趨勢,那就是説在傳統GDP上,房地産消耗拉動經濟和06,07年相比是絕對下降的,怎麼能説房地産拯救了中國經濟?
  國家的概念,經濟的內涵就僅僅是房地産嗎?中國在計劃經濟時代沒有房地産這種市場運作房子的機制和經濟現象,那不還是搭起了國民經濟的框架,還不是造出了兩彈一星,如果説,兩彈一星使中國在超級大國作怪的時候在世界上也有了威懾力,再沒有一個行業敢説可以拯救一個國家的經濟,出此言論,不能説恬不知恥,但真的有點夜郎自大。世界經濟的崛起,離不開若干次的技術革命,更離不開工業的發展,截止目前沒有一個國家是靠房地産在世界謀得要緊的位置,香港也如此,自由港口的地位和貿易業才是它百年興旺的根本,房地産是生活繁榮的一個標誌,也是社會財富的一個表現方式,但絕不是主流的社會發展引擎。
  中國只能説長期短缺有特別大的房地産市場,但房地産又是靠什麼來支撐和發展呢?還是要靠一個國家和民眾的富有,靠實際的消費能力,靠強大的工業的支撐。
  嚴格區別國家建設需要和房地産聯動的相關行業範圍。不要認為房地産就代表一個國家的建設和總的需求,中國農村自建房,不是房地産操作,但也吸附着很多的勞動力和相關的元素行業,國家基本建設更不是房地産來承擔的,可以説是截止目前消耗材料最多,拉動經濟最強勁的,那麼,你的房地産拯救中國經濟的説法從何而來?中國的工業徹底癱瘓了嗎?中國的房地産挺進世界市場,給中國換取了外匯了嗎?
  房地産給中國帶來了什麼,大家有目共睹,擾亂民心,嚴重破壞了政府形象。別看目前中國發生的一系列社會衝突似乎和房地産不沾邊,其實都有關係,就是房地産所形成的虛擬的高房價逼民反,逼民和政府的關係一步步疏遠,特別年輕的一代,誰都知道未來是屬於年輕人的,但現行的政策和做法恰恰把更多的,真正需要房屋的年輕人和社會嚴重對立起來了,社會在排斥他們,因為給他們提供不了安身之地。最次高房價割裂了社會,形成明顯的貧富懸殊,激起了社會的不滿情緒和弱化了社會大多弱勢群體的克制力,一有突破口和支撐點就爆發,因為更多的人對政府的信任程度和能力有所懷疑,這不是過激,是事實。其實政府好冤枉,中國政府目前在各個方面做的,特別醫保、養老,農村政策都是在發展中國家做得最好的,但都被一個狂飆的房價搞得一塌糊塗。
  客觀講我們的老百姓都被一個房價搞得精神疲憊,國家也處於一種無可奈何之中,面對高房價敢怒而不敢言,還説什麼房地産拯救中國經濟,誠如抗戰時期,日本人在中國燒殺搶掠無惡不作,還宣講王土樂道和大東亞共榮圈一樣,真的讓人噁心。再試問房地産有這麼大的威力嗎?他們在拯救中國經濟,那那麼龐大的政府是吃什麼幹飯的?別的行業都誰大覺嗎?真是是可忍孰不可忍!連房地産老闆都承認房地産拯救中國經濟,那麼別的國家都遇到經濟危機的衝擊,那誰拯救?誰都知道中國受到的經濟危機的衝擊最大,房價的飆升,更是雪上加霜,本身房地産就是置於中國經濟死地的罪魁禍首,現在還説是拯救中國經濟,這是不是強盜邏輯?強盜自有強盜的道理,強盜殺人了,還怨死者太無能,死得活該,搶得的財物就是自己的,禮義廉恥對強盜是沒有用的。不明白的就是為什麼總有人給殺了人的強盜還提供可以宣講的舞&?而老百姓有一點牢騷都可以讓你閉嘴。
  很欣賞一個網友的話:要其死亡,必讓他先瘋狂。笑吧,狂妄吧,誰笑到最後才是最好的,上世紀90年代天津大邱莊的愚作敏比誰都牛皮,結果怎麼樣?在忍耐限度內,怎麼樣都可以,超過了,什麼現象不能發生呢?
  相關稿件
對外商投資房地産業並無特殊限制 2009-07-31
發改委將抓緊改進房地産價格監管 2009-07-31
狂熱市場將被銀行與房地産刺破 2009-07-27
物業稅能穩定房地産市場 2009-07-27
二套房貸收緊信號:漸別房地産政策蜜月期 2009-07-27