在此前包括“城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小産權房”等一系列圍追堵截政策之下，深圳此舉無疑有着風向標意義，堵變疏的策略轉變信號是明顯的。
小産權房合法化最重要的阻力來自高房價的各方得益者。小産權房的購買者多來自城市因高房價而買不起房的中低收入者，而這部分人正是高房價得益者佈下天羅地網圍捕的獵物，他們稱之為“剛需”。他們的獵物不能讓小産權房得益者分去吃掉，這才是小産權房絕不能合法化的重要阻力。
國有土地因徵地成本、政府賣地逐利的因素略顯供應緊張而被節節推高，集體土地因不能進入市場而長年大量閒置，在高房價的刺激下，其所有者開始違規自建小産權房供應市場，這種近乎海量的可能供應量讓高房價得益者産生巨大的恐慌，基本上，只要小産權房合法化，高房價註定無法再維繫現在的局面。
不難看出，只要一日高房價策略不改變，小産權房的困局就不可能解開。如果商品房的價格與小産權房不存在着巨大的懸殊，城市就不會造成一大批買不起房的中低收入者，沒有這部分購買力，小産權房即便合法化也鬧騰不起什麼浪花，更不至於出現目前違法者眾、執法不下的尷尬局面。一切皆因高房價，一切皆因維護高房價者佔有的權力資源過於強大。 |
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