房地産終於在十大産業振興規劃中佔據一席。中科院研究生院管理學院院長成思危日前透露，原來十大振興規劃沒有房地産，但有能源。“能源其實很重要，但能源行業的振興規劃最終改成了房地産，可見中央對這個問題的重視。”住房和城鄉建設部有關人士也證實了這一消息。（《上海證券報》2月23日）

　　種種跡象表明，房地産搭上了“十大産業振興規劃”的末班車。這對於急盼“解放軍”的開發商而言，無疑是牛年第一喜訊，已有多家機構預測地産龍頭股受益最大。既然成思危先生披露“原來十大振興規劃沒有房地産”，那麼，房地産是如何擠走能源産業位列“十大振興規劃”呢？
　　無疑，支柱産業地位是房地産闖入“十大振興規劃”的關鍵理由。這一理由經過開發商和一些專家的大肆渲染，已經到了要挾中國經濟的地步——沒有房地産做支柱，幾十個甚至上百個行業就要面臨危機。但這一理由卻忽略了房地産過度發展提前透支消費這一事實，多個行業因房地産提前透支消費而影響到可持續發展。
　　房地産在最初階段的確發揮了支柱作用。但隨着許多新興行業的興起和産業多元化格局的形成，房地産的支柱地位實際上在減弱。有關方面應該意識到，房地産業長期過度增長，帶來房價過快增長，不僅引起民怨，並且對産業升級、城市化及貧富差距拉大等方面起了很大負作用。國家發改委研究室的一份報告就曾建議，中央和地方放棄把房地産作為支柱産業。今年廣東省政府報告也刪除了“發揮房地産支柱作用”的表述。所以，今後的房地産能否像過去那樣強勁助推中國經濟，還需觀察。
　　民生性應該是房地産闖入“十大”的第二個原因。房地産因與生活息息相關，具有天然的民生性——無論是商品房還是保障房，都不能排除民生屬性。但有關方面也要意識到，房價才是房地産民生性的核心，如果高企的房價不回歸理性，其民生性就打了折扣。
　　當然，房地産闖入“十大”也與技術性操作有一定關係。據《21世紀經濟報道》2月12日報道，為了讓房地産搭上産業振興規劃的末班車，有關方面刪除了規劃題目中的“振興”二字，以“房地産業發展和調整規劃”的名義向上申報，並最終如願以償。
　　搭上“十大振興規劃”的快通車，意味着房地産會像過去一樣，繼續享受金融等方面的政策照顧。但在筆者看來，目前房地産依然處於市場調整階段，行業並沒有出現整體性衰退跡象。過度關愛，只能使房地産繼續依賴“母愛”，産業淘汰與升級更加遙遠。
　　依筆者之見，任何一個行業的振興規劃，其最終目的都是為了公共利益。既然如此，所有行業的振興規劃不能只是部門醞釀和行業內討論，而應該公開廣泛徵求民意：一方面應尋求民眾理解、獲得民意支持；另一方面可吸收民智，讓行業振興規劃更完善更合理。