大部分有著所謂小資情調的人，心目中的胡志明市，還停留在那個叫她西貢的懷舊年代。
這是一座從“西貢小姐”和杜拉斯“情人”中走來的城市，遺留在西貢河邊的無果的愛情，成為無數漂流海外的孤單靈魂的寄託和心靈歸宿。或許這種割捨不斷的神秘魅力，也正是這個城市在開放幾年後，被無數投資者熱衷並炒高房價的文化因緣。
然而，無根的城市，或許還是留不住浪跡的遊子吧。厭倦了漂泊生涯的人，也總會有收手的那一天。當市中心的房價達到5000美元/平方米，商鋪價格三年來上漲40%，每平方米達17.3萬美元，甚至超過東京銀座、紐約第五大道的時候。一切就又都像東南亞的悶濕天氣，變得壓抑和難以忍受了。
現在的越南與這個美麗的城市，正遭遇這一場危機的陣痛。隨著國際熱錢撤走，大批房地産中介倒閉，房價已較去年下跌約50%，大部分頂級寫字樓和高檔住宅成了國際買家手裏的燙手山芋，成了一場可能繼續下去的無邊夢魘。
越南並不遙遠，這是讓我們警醒的徵兆。在中國，也有和過往的西貢一樣美麗且具魅力的城市，也同樣甚至更多吸引了國際熱錢的青睞。在上海，在北京，在廣州，至今仍活躍著大批的海外買家。然而，沒有不會破的肥皂泡。在越南危機及國內通貨膨脹壓力加劇的情況下，中國房價繼續大幅上漲的動能可謂基本耗盡。現在的問題只有一個，各個地方政府怎麼控制，開發商又怎麼去自覺降價促銷。各方博弈得好，房價會平穩回調；大家依舊抱有僥倖心理，以為一切高枕無憂，那麼“硬著陸”也並非沒有可能。
當然，我得承認，中國城市有獨特的魅力，中國城市化的進程帶來的剛性需求超乎想象，我們的大國經濟也不同於越南的小國經濟。然而，一切遠非完美，獨善其身的不可能已在股市的回調中被證明。我們現在要做的，是尊重地方政府和開發商，讓他們“自行決定”，去趕緊順應時事做好自己的事情。然而，這四個字不是英文所謂“Atyourdiscretion”，而是最近的名諺“你們是人民養的，你們自己看著辦。”－－自己看著辦，關鍵在“看著”去辦：看著週遭環境，看著當前大勢，照著主流民意去辦。
中國樓市的出路，的確是要儘早決定了。
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