據《21世紀經濟報道》報道，5月31日，國務院批轉發展改革委《關於2010年深化經濟體制改革重點工作的意見》。根據該《意見》，今年將深化財稅體制改革，逐步推進房産稅改革。一位上海市地産界的知情人士透露，在已上報國務院的上海市房産稅實施細則修改方案中，房産稅稅率定為0.8%，其具體徵收方式為，以契證上的購房金額為基數進行徵收。
　　類似消息反復頻傳，這一次終於確認。但公眾對房産稅的看法，依舊頗為複雜。首先，增加稅負需要嚴格的徵稅程序；其次，房産稅和土地出讓金部分重合，涉嫌重復徵稅；但另一方面，高房價已經嚴重制約着人們的生活、消費，並妨礙社會的安定。不少人也期望政府通過各種手段調控房價，解決中低收入者的住房問題。而這些措施中，開徵房産稅也是備受期待的一項。
　　我們注意到，左右公眾複雜心情的，主要是房價的持續走高。在這個過程中，積極爭取試點的城市，屢屢談及這一點。毫無疑問，這迎合了不少公眾希望抑制房價的心理。但對於這些城市來説，開徵房産稅首先是增加了一項穩定的稅收。至於是否能真正抑制房價，爭論頗多；而增加的房産稅其支出目的、如何使用，沒有一個城市有詳細説明。
　　顯然，開徵房産稅不該如此隨便。但又不得不説的是，房産稅從動議至今已經有近七年。2003年10月，十六屆三中全會首次提出“條件具備時對不動産開徵統一規範的物業稅”。當時，中國的商品房價格並不高。可見，開徵房産稅的目的，不是調控房價。而今，公眾居然還在為這個問題激烈爭論，政府是不是有義務，明確告知公眾，開徵房産稅的目的呢？不言而喻。同時值得注意的是，土地財政的苗頭當時在一些城市已經開始顯現，而這引發了影響至今的暴力拆遷、樓市泡沫。
　　從這個角度上分析，開徵房産稅有推進房地産稅費改革、優化稅制結構，增加地方財政經常性收入的考慮。而到了今天，這對於解決地方政府對土地財政的依賴，意義已經非常重要。因為，房産稅有利於保證地方政府的財政收入，更好地理順中央與地方的財政分配關係，讓中央和地方都最大受益。
　　不僅如此，以社會發展的眼光看，稅費的規範和精簡，也是一種進步。事實的確如此，中國房地産業交納的各種稅費比較多，既不規範也不合理。不過，《憲法》明確規定土地國有，因此購房者買房，實際上支付給政府的不是購地款，而只是70年的土地使用租金。那麼，向一個沒有全部産權的土地上的房子徵稅，從法理上是説不通的。同時，如果既徵收房産稅，又不取消土地出讓金等重合的稅費，房産稅的徵收實際是重復徵稅，這更説不過去。
　　如以上所分析，開徵房産稅的初衷、目的，稅制的確定，如何使用，如何保證取之於民用之於民，目前都是待解的問題。所以，確認要逐步推進房産稅改革，只是一個開始，上海也好，其他城市也好，如何開徵還必須經過嚴格的意見徵求和博弈。而從可能在一些城市試點的趨勢看，先解決後開徵並不樂觀。