據報道，對於一直成謎的房地産開發項目費用的支出結構，國家統計局已經下發通知，將通過一場針對40個重點城市商品住宅開發費用的專項調查予以摸底。
　　消息稱，本次調查的主要內容，一是調查樣本房地産開發企業基本情況、房地産開發項目個數、房地産開發企業財務狀況等；二是調查房地産項目開發費用構成情況。調查範圍和對象包括北京、上海、廣州、杭州、無錫在內的40個重點城市中部分房地産開發企業以及其2008年1月1日到2009年4月30日有銷售活動的商品住宅樓盤項目。
　　據了解，在房地産項目開發費用構成中，國家統計局要求在此次調查中摸清項目土地費用、城市基礎建設費、項目建造費用、項目銷售費用及各項稅費、項目總建築面積和項目銷售總收入，而這些正是目前的房地産常規統計制度還無法全面、詳細覆蓋的統計信息。

　　點評：摸底房地産是為對症下藥。我國的商品房價格一直是筆糊塗賬，幾乎無人説得清，經常被幾個房地産商忽悠，所以房地産開發成本的調查是很迫切的事情。
　　其實，要弄清楚房地産成本並不難，它無非包括當地土地、材料、人工、納稅、工期的費用。難以摸清的主要原因是，開發商和當地主管部門及當地政府追求利潤最大化的程度。