據新華社報道，3月8日至14日，杭州約74套商品房大幅低於市場均價成交，其中個別樓盤實際成交均價只有市場價格的三分之一，輿論譁然。
房産商低價賣房，本該是樁好事，為啥也挨罵？那是因為好事落不到百姓頭上。按樓盤工作人員的説法，這是“內部房價”。只不過原因沒這麼簡單，有可能是房産商左手倒右手、捂盤待售，也可能機關單位和房産商聯手開發以獲得低價，甚至不排除腐敗利益輸送等問題。
所以，關鍵要看其中是否存在違規或不法行為（這幾乎是可以肯定的）。否則的話，有關部門一句“既然是商品房，賣低價關你什麼事”，不就把球給踢了回來了嗎？再説了，就算是存在上述問題，豈不也是當下房地産一個公開的“潛規則”，真要追查查得過來嗎？
低價樓盤備受關注的背後，是國內大中城市普遍為高房價所綁架的深層背景。不僅地方政府受困於土地財政，也不單純是房産商基於其資金運作模式，不敢低價出售樓盤，就連一些老百姓也已深陷高房價的泥沼，難以自拔。這就像，大家都在一條危船之上，可是誰都不敢停船靠岸。而實現房地産軟着陸的辦法並非沒有，但這考驗着執政者的智慧和決心。就目前而論，相對於高房價的表象，必須高度重視的是理順房地産市場機制，規範房地産監督體系，以及建立嚴格的土地出讓程序。
同樣在杭州，日前有一黃金地段拍出了低價，也受到了廣泛質疑，加之頻現的“超低價”商品房交易，其實質都是上述弊端的體現。根本問題不解決，類似“低價”現象以及隨之衍生的腐敗交易自然不可能斷絕。
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