為節約土地資源，限制高檔住房數量，遏制房地産泡沫，重慶市設想：通過徵收特別房産稅，對高端住房房價和消費加以必要約束。徵收的特別房産稅收入，全部用於公共租賃住房建設和維護。重慶市與財政部稅政司共商，特別房産稅的政策設計是：
(一)徵收對象。方案一：凡城市獨棟住房(別墅)或住房建築面積超過200平方米，且評估價值達到上年主城區商品住房平均售價3倍以上住房的産權人。方案二：住房評估價值達到上年主城區商品住房市場平均售價3倍以上住房的産權人。
(二)計稅辦法。擬按評估價值的70%至80%計算。對評估值實施一定折扣後作計稅依據，是國際通行的普遍做法。同時，計稅時扣除120平方米基本住房建築面積。
(三)稅率。擬採取分檔累進稅率。方案一：(1)獨棟住房建築面積在300平方米以下的，稅率為1%；300平方米至500平方米的，稅率為1.5%；500平方米以上的，稅率為2%。(2)建築面積達到200平方米以上的住房，評估值在上年主城區商品住房市場平均售價3倍至4倍的，稅率為1%；4倍至5倍的，稅率為1.5%；5倍以上的，稅率為2%。方案二：住房評估值在上年主城區商品住房市場平均售價3倍至4倍，稅率為1%；4倍至5倍的，稅率為1.5%；5倍以上的，稅率為2%。 |
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