本報天津電
據中國指數研究院的最新監測，7月13日至19日，20個重點城市成交住宅用地平均地面價格為5852元/平方米，比全國35個重點城市地價水平高出27%；樓面地價為2961元/平方米，比全國105個監測城市樓面地價高出76%。
兩項價格指標高於全國平均水平，一方面是由於20個重點城市以一線城市和經濟較為發達的二線城市為主，另一方面也表明本週住宅用地市場交易活躍。
而上周國土資源部發布了題為《2009年上半年全國主要城市地價概況》的地價監測報告。報告顯示，我國上半年35個重點城市住宅用地平均地面價格為4614元/平方米，105個主要監測城市住宅用地樓面地價為1679元/平方米。
另據了解，地塊大幅溢價成交是本週土地市場交易活躍的另一項指標。監測顯示，本週共成交16宗住宅用地，平均溢價水平為45%。其中，溢價水平在50-100%的有5宗，兩者佔成交量的44%。
本週20個重點城市共成交住宅類地塊16宗，環比增加33%，成交土地面積96萬平方米，環比增加21%。廣州、南京、天津都出現“搶地”大戰。
廣州土地市場聚集了眾多地産大鱷，萬科、保利、城建通過激烈的現場競價，分別瓜分了大學城地塊、金沙洲地塊。南京建河西中部49號地塊經過66輪競爭，最終被天正置業以5.26億元的價格拿下。天津本週出現了今年少有的競價場面，編號為“津塘(挂)2009-19號”的塘沽區規劃杭州道北側地塊以超過6億的溢價被鴻發地産拿下。 |
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