本報上海電
上海銀監局日前發布今年一季度上海房地産市場和信貸運行分析報告，當季房地産開發貸款創去年以來單季最大增量，信貸質量整體控制良好，呈現“三增一穩”態勢。
截至3月末，上海商業性房地産貸款餘額為6149億元，同比增長10.5%，與去年12月、今年1月和2月相比，貸款增速逐步回升。受信貸激增影響，房地産貸款餘額比年初增加213.4億元，同比多增80.7億元。
值得一提的是，一季度上海房地産開發貸款餘額明顯增加，為2008年以來單季最大增量。截至3月末，全市房地産開發貸款餘額2329.7億元，比年初增加175.7億元，同比多增76.1億元。這使得新增房地産貸款中開發貸款的佔比，從2008年的46.6%升至2009年一季度的82.3%。
個人房貸受到市場推動也趨增。截至3月末，全市個人住房貸款餘額3127.7億元，比年初增加20億元，個人住房貸款佔到商業性房地産貸款五成。在個人房貸增量上則呈現“一增一減”：存量住房貸款增加，新建住房貸款減少。一季度，存量住房貸款增加31.8億元，而新建住房貸款減少11.8億元。但是，新建住房貸款餘額在經歷連續7個月下跌之後，今年3月已經止跌，當月增加5.3億元。
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