開發商手裏大量的空置房賣不出去，如果這個數字繼續增加，不僅對房地産界，而且對中國經濟都是很大的問題。存量房如果上升到兩億平方米，以3000元一平方米算，就有6000億元的資金被壓住。

　　——全國工商聯房地産商會會長聶梅生説，房地産空置巨大已危及中國經濟。

　　近期房地産有回暖的跡象，這是房價回落的結果。由於房地産市場庫存太大，開發商要面對現實，降價求售。供求關係決定了中國的房地産價格不可能漲起來，也不可能被政府托起來。

　　——摩根大通大中華區首席經濟學家龔方雄説，中國房地産庫存全球最高需要24個月才能消化。

　　在全球市場“去杠桿化”的過程中，所有的投資品泡沫都在擠出，房地産同樣如此，而投資者的市場預期也會出現根本性逆轉。即使放開對第二套住房優惠政策的限制，絕大多數投資者同樣會止步不前。

　　——中國社科院研究員易憲容説，取消“二套房”限制，托不起高價的樓市。

　　過去四年時間，房地産商最怕政策&&，但從去年下半年以來，房地産商是盼著政策&&。我最近接觸的很多業內人士，把太多精力放在這方面了，其實重要的還是市場。

　　——SOHO中國董事長潘石屹説，政策難令目前房地産市場有巨大變化。

　　現在談走勢、價格都是猜測。市場、政府、消費者還有企業之間的博弈規則太模糊。就像開運動會，你不知道裁判是什麼裁判，不知道運動員怎麼跑，不知道觀眾怎樣看，所以預測不準。

　　——萬通地産董事長馮侖説，市場脫離了理性的商品規律，越來越難判斷。