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過去幾年的房地産熱，已經讓老百姓把今後一段時間的購買力提前釋放了，住房需求不是像吃飯需求一樣會每天重復産生的。
——住房和城鄉建設部政策研究中心主任陳淮説，指望市場永遠保持旺盛的購買力是不現實的。 |
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房地産市場的“勢”很重要，上升或下降的勢頭一旦發生，都需要很長時間才會恢復和逆轉過來。降價一旦發生，調整周期都至少在三到四年左右。
——上海復旦大學産業發展研究中心副主任陳傑説，明年房地産市場不崩盤已屬萬幸。 |
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房地産受到降息等利好政策的影響，信心在短期內得到一定的提振，但總的來説還沒有好轉趨勢。房地産市場信心的恢復不容易，需要經歷一個完整的經濟周期。
——財經評論人士葉檀説，房地産本身無力單獨走出向下通道。 |
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過去兩年房地産市場形勢太好，現在市場的調整是應該的。去年大量資金涌入房地産市場，開工項目越來越多，結果導致房地産市場庫存量增加。
——萬科董事會主席王石説，房地産市場的調整還沒到位。 |
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當前市場囤積的房子，在現狀下兩年的時間也消化不了。部分在去年拼命增加土地儲備的開發商，在經營上遇到很大困難。
——北京華遠地産董事長任志強説，今年很多房企還沒感覺到劇痛，只是錢緊張了；明年或後年沒錢花了，可能就開始破産了。 |
