新華社廣州12月9日電
專家認為，在國際金融危機的背景下，通過釋放過去幾年的虛火，樓市有望實現“軟着陸”。
摩根大通董事總經理龔方雄，日前在廣州工行舉行的“2008年工行投資論壇”上説，由於中國經濟的杠桿化程度並不高，低谷的出現要早於世界經濟，低谷可能出現在今年的第四季度。
在金融危機的影響下，房地産市場仍將下行一段時間。中國房地産及住宅研究會副會長顧雲昌説，10月全國新建商品住宅平均價格仍同比上升1.8%，但價格環比遞減趨勢明顯。估計在12月，房價將進一步下行。
專家們認為，與美國樓市不同，中國樓市出現的並不是“病毒性”泡沫，而是“冷熱型”泡沫。從長期來説，中國樓市存在着旺盛的需求，通過“時間換空間”，由時間來消化此前過大的漲幅，同時通過金融、財政政策對樓市的支持，以及房地産開發商對價格策略和産品結構的調整，可將房價和成交量維持在較穩定的狀態，樓市有望實現“軟着陸”。 |
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