在日前舉行的“2008年海南澄邁房地産高峰論壇”上，眾多專家為海南快速發展的旅游房地産業敲響了“警鐘”。海南師範大學的韋經照教授&&，目前海南在旅游房地産開發上，大多是一哄而上，定位不明確，需要政府部門的規劃和參與。
據海南省統計局局長符國瑄介紹，由於三亞、琼海等東南沿海市縣旅游房地産開發明顯加速，房地産開發投資快速增長。一季度海南房地産開發完成投資30.32億元，同比增長55.2%。由雅居樂、富力地産投資的清水灣、香水灣等一批大型旅游房地産項目仍為海南的投資熱點。
旅游地産是以稀缺的旅游景區為依託，以旅游休閒度假為目的的房地産開發和營銷模式。韋經照教授指出，海南目前在旅游房地産的開發和經營過程中，無論是旅游房地産生産者還是消費者，都缺乏經驗，認識不足。眾多旅游房地産項目低水平開發，缺乏科學的設計和規劃。不僅造成了旅游資源的嚴重浪費，而且粗製濫造的旅游房地産項目，帶來了景觀環境破壞，使旅游區形象受到嚴重損壞，損失難以彌補。
同時，與旅游房地産相關的法律法規的不健全、不完善，導致了旅游房地産經營市場的混亂。最直接的後果是，當出現旅游房地産糾紛時，旅游房地産消費者由於沒有配套的法律法規支持，相應的權利通常得不到保障。
海南省房地産業協會專家周從啟認為，在眾多企業進入海南發展旅游房地産時，政府要保持理性，做到嚴格把關，不能以破壞生態環境和土地資源為代價。前瞻性的、高水平的規劃是保障旅游地産成敗與否的先決條件。 |
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