全國的房地産開發商平均自有資金不到25%。新的從緊貨幣政策要求房地産商自有資金達到35%才能獲得貸款，這一舉措是為了銀行的安全，銀行安全了，老百姓的利益才有保障。

　　——北京大學中國經濟研究中心教授徐滇慶認為，為了防範金融危機，必須在短期內要求房地産商達標。

　　房價的下跌是全國性的，但是為什麼廣東及深圳的房價最先動起來？最重要的原因是那裏的房地産市場早就經歷過一次市場周期，因此對風險的反應比其他地方要快。

　　——經濟學家易憲容分析，北京、上海、浙江房價的調整也是必然的，只是個時間問題。

　　房地産景氣上升周期，房貸是銀行最佳贏利來源；一旦房地産進入下行周期後，如何分攤房貸風險則成為銀行與房地産商拉鋸的焦點。

　　——財經評論員葉檀説，兩者在玩一場逃脫捆綁的游戲：房地産商以融資依賴症捆綁銀行，銀行則試圖掙脫捆綁的繩索抽身而走。

　　如果我們希望通脹得到“軟着陸”式治理的話，房價保持一個適度、正常的上揚態勢是最好的結果。但是，如果通脹在2008年發展過度，那麼房價有可能更猛烈地上漲。

　　——北師大房地産研究中心副主任王宏新認為，2008年的房價，可能是一個“不受歡迎”的上漲。

　　當“專家”説房價會跌，人們反而會預期房價要漲；當“專家”呼籲暫緩買房而觀望時，人們反而會奔入市場儘早購買。

　　——廈門大學不動産金融研究中心研究員章劍鋒説，當“專家”一再失信於人時，公眾將出現“反智”行為。