搜房網的專項調查顯示，小高層比其他物業更受重慶市民的青睞。新華社發

　　5月12日發生的四川汶川大地震震動了中國，距汶川500多公里的重慶也有較強烈震感，雖然沒有對重慶造成多大的危害，卻進一步加重了重慶樓市的觀望心理。對于購房者來説，除價格之外，房屋的安全性、抗震性也成為購房重點考慮的因素。
　　據搜房網在日前在重慶舉行的《512大地震會影響你的購房計劃嗎？》的專項調查顯示，有54%的人表示，將推遲自己的購房計劃，有近58%的人表示，在購房時將更注重房屋抗震性、安全性。據了解，以前重慶市民購房産最關注的是房屋的地段和價格，而現在房子是否抗震被購房者放在第一位，將價格放在第一位的僅佔了31.77%。此外，將地段、交通、配套等作為購房第一要素的購房者的比例都沒有超過10%。地震也影響了重慶市民對物業類型的選擇。調查顯示，小高層比其他物業更受重慶市民的青睞。關于“如要購房，你更傾向于下列哪類物業”時，32.2%的購房者選擇了小高層，而選擇高層建築的僅有13.64%。
　　重慶鋼運房産的相關人士稱，地震過後，無論是客源量還是成交量都比地震前出現了明顯的下滑。一是大家的注意力都集中在抗震救災上，另外，四川地震摧毀了當地大量的建築，也對市民投資不動産的信心産生了一定的影響。
　　5月15至18日舉行的2008年重慶春季房交會也印證了這種觀點，共成交房屋8690套，成交金額28.67億元，這兩個數字比去年春交會下降了近50%。在房交會上，不少開發商都要求置業顧問能準確回答購房者關于房屋的抗震性問題。一位置業顧問告訴記者，過去想都想不到的問題如今也成了熱門話題，每個購房者幾乎都要問“你們的房屋能抗幾級地震？”“是否達到了國家設防標準？”等問題。
　　在房交會上看了兩天房子的重慶市民郭先生的觀點很能代表購房者的心理，他説，重慶離四川很近，大地震過後，國家肯定要提高重慶建築的抗震標準，現在不如等一等，等以後買抗震標準更高的新房子，説不定那時的房價還可能更低。
　　重慶市統計局日前發布的一組數據更是加重了購房者的觀望心理，1至4月份，重慶累計商品房銷售面積750.7萬平方米，較去年同期回落26.4個百分點，較一季度回落2.9個百分點。在國家嚴格的宏觀調控和理性消費需求下，重慶市統計局預計在今年的余下月份，重慶市商品房銷售面積增速將出現負增長的情況。
　　重慶江北區一樓盤銷售經理告訴記者，自春節前後，重慶樓市銷售跌入低谷以來，開發商拼命推出各種優惠措施，在4月份，終于出現一絲樓市回暖的跡象，但四川一地震，銷售又進入遲滯狀態，“這簡直是屋漏偏逢連夜雨，在年底前若不出現轉機，有些樓盤肯定撐不下去”。記者採訪發現，這個樓盤雖然開盤已經好幾個月，但是其價格不僅沒有上漲，還可以優惠到9.3折，而在去年七八月份，有的樓盤開盤後是按照每月上漲1000元/平方米的“計劃”在進行漲價。

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汶川地震對房地産行業的影響

　　據新華社電　汶川地震造成了重大的人員財産損失，也在一定程度上可能對房地産行業帶來影響。
　　對區域房地産市場的影響：區域房地産項目進度延遲，房企資金回籠放緩。1、震後第二天，住房和城鄉建設部啟動應急預案，要求震區在建的建築工程酌情停工。四川省已要求全省建築施工現場即日起全部停工。同時，區域內的建築企業，積極投身抗震救災，及今後的災後重建，均將延緩房地産項目進度。2、災後重建將首先注重于基礎設施，原材料和勞動力因素也將影響到房地産項目的工程進度。3、災區各界積極投身救災，公眾注意力導致短期房地産銷售出現較嚴重的下滑，影響房企銷售回款。4、一些房企將首次因遇到非正常原因(不可抗力)而推遲交房。
　　對房地産行業的影響。1、重慶、成都近一時期在土地供應上，供大于求的情況比較明顯，地震發生後，地價將走低。尤其在房企對今後一段時間市況不看好的預期下，土地價格走低將更為明顯。如果沒有重要的扶持政策，預計持續周期偏長。2、品牌房企在管理和品質控制上的優勢獲得更多的發展機遇和市場認可。房企在本次社會捐助中的積極表現，有利于改善社會形象，但部分房企卻由于處理不當遭遇危機。3、將引發全國對現有建築的抗震性能檢查，一批不合格建築可能被曝光，而一些房企可能因此陷入“品質門”危機。可能加速國內(尤其是地震帶地區)對抗震不達標和危舊房的改造，從而帶來新的市場機會。　
　　對建築産品趨勢的影響。1、有關部門將出臺更為細化的建築抗震標準，並加強相關工作管理。2、房企自主産品升級動力明顯，抗震建築成為市場接受的賣點。在中檔住房上，建築設計抗震級別的提升，預計成為主流。在高檔産品領域，借鑒國外地震多發國家的領先技術，將成為賣點。同時，高檔住宅在安防設施上的投入，將為市場買賣雙方所認知，例如：安全避難室等。3、公建建築、商業等大開間建築設計，對抗震要求和防災害意識增強。購房者將更加關注房屋品質和抗震程度。