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| 2007-01-24 本報記者：王英誠 來源:經濟參考報 |
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受到博鰲亞洲論壇效應的影響，位於海南島東部萬泉河入海口的琼海市近年來吸引了越來越多的游客和購房者，現在這裡已經成為海南島新的樓市熱點。
1月16日下午，剛從重慶飛抵海口的范先生、張太太顧不上休息，就趕到琼海市嘉積鎮看房。65歲的張太太告訴記者，她與老伴退休後通過媒體了解到博鰲亞洲論壇是在琼海舉行，琼海氣候好，再加上房産價格相對便宜，於是就趕到琼海來看房。
琼海市“碧海苑”銷售部負責人告訴記者，入冬以來，大批島外“候鳥”一族來到該樓盤看房、訂房，最多的一天有40多人前來購房，銷售數字顯示，一天中就有九套房被“候鳥”一族買走。而位於官塘溫泉度假區的“天來泉”項目就是專門為來海南過冬的老人而定位的，首期的624套房已經被東北、江浙滬等地的老人買走500多套，銷售空前火爆。萬泉豪庭、新天嘉博園、博海假日、京博北緯20度、陽江花苑等大部分房産被島外“候鳥”一族購走。
由於博鰲亞洲論壇效應，目前琼海市的房地産開發規模增長較快。記者從琼海市建設局了解到，去年該市房地産業繼續呈現良好發展勢頭，全年報建面積達30.44萬平方米，計劃投資額近10億元，實際投資4.3億元。現已建成或正在開工建設的項目有26個，總佔地面積約1450畝，總建築面積約337435平方米。
這位業內人士分析，加快琼海房地産發展的原因，一是博鰲亞洲論壇落戶琼海，使琼海聲名鵲起，吸引島外人士前來觀光購房。二是琼海房地産開發比海口、三亞晚了幾年，目前房價是前二者的一半以下，相對於北京、上海等大城市房價尤其便宜。三是琼海的萬泉河、紅色娘子軍、溫泉等獨特資源，深得島外購房人士的青睞。
據介紹，從2003年起，該市房産的銷售形勢一路看好，且價格穩步上升。2003年，銷售均價為831元/每平方米；2004年，銷售均價為1180元/每平方米；2005年，銷售均價為1400元/每平方米；2006年銷售均價為1500元/每平方米。據了解，到目前為止，一些樓盤價格已經達到2300元/每平方米。 |
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