中國建築:受益豐厚土地儲備
    2009-08-21    本報記者:劉振冬 實習生:李金龍    來源:經濟參考報

數據來源:Wind資訊

    中國建築是中國最大的建築房地産綜合企業集團、中國最大的房屋建築承包商,在工業與民用建築工程建設、大型公共設施建設以及大型工業設備安裝等領域積聚了雄厚的技術優勢。該公司以房屋建築承包、國際工程承包、地産開發、基礎設施建設和市政勘察設計為核心業務,是中國惟一一家擁有三個特級資質的建築企業。
    7月29日,中國建築掛牌上市。由於其發行市盈率高達51.29倍,上市首日無人敢炒,當日收盤漲幅只有56%。中國建築上市當天,大盤暴跌5%,如此的跌幅不僅近期罕見,更是1664點反彈啟動以來的單日最大跌幅。在8月12日中國建築計入指數這一天,其還帶領滬指向下破位30日生命線,市場的恐慌情緒再度瀰漫。
    世基投資分析師認為,後市來看,作為市場轉勢的風向標之一,中國建築自上市後連續走跌,給市場各方也敲響了警鐘,對整個市場有明顯的示範效應。
    不過,就基本面而言,中國建築的質地還是不錯。首先,中國建築土地儲備豐厚。截至2008年底,中國建築的土地儲備達到3427萬平米,居於行業首位;從土地儲備的成本來看,截至2008年底中國海外的土地儲備其樓面地價約1600元/平米,低於主流上市房企2000-2400元/平米的成本區間,而中建地産的土地儲備其樓面地價更只有600元/平米左右。
    中金公司的研究報告&&,中國建築未來發展潛力巨大:首先,該公司是中國城市化發展的最大受益者。城市化是中國未來經濟發展最大的驅動因素,建築與房地産行業也將成為拉動中國經濟增長最大的行業,預計2020年建築業總産值將達到16萬億元;而擁有“中國建築”和“中海地産”兩大品牌的中國建築股份有限公司也將成為行業發展最大的受益者。其次,中國建築是最具國際化實力的跨國建築施工企業。預計2020年我國國際工程承包市場年營業額將達到2000億美元,擁有50多年海外經營歷史的中國建築將憑藉其國際化團隊、豐富的海外經營經驗不斷做大做強;最後,中國建築還是最具潛力的政府保障性住房建造商。保障性住房將成為我國住宅的重要組成部分,未來供應比重有望超過1/3,市場規模超過1萬億元,中國建築擁有完整産業鏈,業務一體化和廣泛的區域布局將使其在保障性住房建設方向擁有極大的發展潛力。

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