日前，北京證監局組織召開首次轄區公募REITs監管工作會議。會議學習傳達近期資本市場重要會議精神，總結北京公募REITs市場發展成效，通報當前突出問題，聽取市場機構和原始權益人意見建議，並部署下一階段重點任務。

會議指出，北京公募REITs市場自試點以來規模穩步增長，資産類型持續豐富，市場韌性不斷增強。截至2025年10月末，北京已上市15隻公募REITs，募集資金規模達380億元，覆蓋租賃住房、倉儲物流、消費基礎設施等7種類型，上市只數、募資規模和資産多樣性均居全國首位。已上市産品經營總體穩健，二級市場表現穩中向好，形成了良好的市場示範效應。

同時，會議通報了當前市場存在的主要問題，涉及基金管理人履職盡責、部分項目運營管理能力、估值和信息披露等方面。

會上，華夏基金、嘉實基金、中金基金、中航基金等基金管理人代表，以及首創集團、京東集團等原始權益人代表圍繞運管協作、資産類型拓展、擴募機制、生態體系建設等議題交流經驗、提出建議。中信建投基金、創金合信基金、金隅集團、明陽智能集團等其他參會單位也進行了交流發言。

會議強調，2025年是“十四五”規劃收官之年，也是為“十五五”良好開局打牢基礎的關鍵之年，REITs參與各方要圍繞“合規、專業、創新”三方面重點發力。一是牢固樹立合規意識，深刻把握首都功能定位和強監管形勢要求，提高規範運作水平；二是全面提升專業能力，加強盡職調查、運管協同與投研體系建設；三是堅持創新驅動，積極研究探索新類型資産，健全多層次REITs市場體系，推進“首發+擴募”雙輪發展。

會議要求，各市場參與方要凝聚共識、協同發力，共同構建轄區REITs市場健康生態。一是基金管理人要切實扛起責任，將公募REITs用活用好，持續為首都經濟高質量發展注入金融活水；二是各方要精誠合作，攜手打造REITs市場獨具特色的“首都品牌”，突出“優質”“可持續”；三是強化與監管部門的常態化溝通機制，與監管部門同向發力，共同將北京區位優勢、資産優勢轉化為北京REITs市場獨具特色的發展優勢。