11月11日晚，萬科A（簡稱“萬科”，000002.SZ）公告稱，公司第一大股東深圳市地鐵集團有限公司（簡稱“深鐵集團”）向公司提供不超過16.66億元借款，用於償還公司在公開市場發行的債券本金與利息。

截至公告當天，深鐵集團持有萬科27.18%的股權，深鐵集團構成公司的關聯方，深圳市國資委持有深鐵集團100%股權，本次交易屬於關聯交易，萬科董事會已於11月10日審議通過了這一議案。

公告顯示，該筆借款期限不超過3年，經出借人同意，可進行展期。利率為每筆借款提款日前一工作日全國銀行間同業拆借中心公布的1年期貸款市場報價利率（LPR），浮動點數為減66個基點，目前為2.34%。

2025年至公告披露日，深鐵集團已累計向萬科提供借款291.3億元（不含本次借款）。若包含本次借款，則2025年以來深鐵集團累計向萬科提供借款超過307億元。值得一提的是，就在本次公告發布的幾天前，11月2日，萬科與深鐵集團簽署《關於股東借款及資産擔保的框架協議》（簡稱“框架協議”），約定從2025年以來至萬科2025年度股東會召開日為止期間，深鐵集團向公司提供不超過220億元借款額度。

220億元的借款額度中，包括框架協議生效之前已實際發生但公司未提供抵/質押擔保措施的信用借款，及已提供擔保但後續確認擔保無法實施或部分無法實施的借款，及框架協議生效之後發生的借款。

截至11月2日，深鐵集團已提供的無抵/質押擔保借款合同金額為203.73億元，實際提款金額為197.1億元，而若加上此次約定的不超過16.66億元的借款額度，則深鐵集團已提供的無抵/質押擔保借款合同金額已超過220億元，而框架協議下的借款本金及利息總額預計不超過236.91億元。

萬科&&，將在2025年11月20日召開2025年第一次臨時股東會審議《關於就深鐵集團向公司提供股東借款並由公司提供擔保訂立框架協議的議案》。在前述議案審議通過後，如深鐵集團要求提供擔保措施，則公司將按照臨時股東會的授權以及框架協議的約定，提供資産抵質押。