在2025年天津市兩會上，“積極盤活存量資源資産”成為代表委員熱議的“關鍵詞”。天津市政府工作報告顯示，2024年，天津注重善建善用善營，實施低效用地再開發等18項政策，盤活土地2.26萬畝、房産超過1000萬平方米，實現收入593.6億元。

　　作為天津城市更新的“明星項目”之一，位於天津市河西區的柳林街區備受關注。坐落此間、始建於1956年的天津市總工會第二工人療養院，曾是勞模和工人的療養休憩之所，也是市級文物保護單位。2003年後，這裡由於城市發展和政策調整日漸閒置。

　　隨着天津加快盤活存量，天津市總工會第二工人療養院“搖身一變”，成為創意之城産業運營服務中心，創新了政企協同盤活文保建築、服務“文産商旅”的新路徑。近日，柳林街區産業先導區的重要組成部分——匯集“創新、創意、創業”三大要素的“三創”基地辦公區也正式開放運營。

　　天津城投集團所屬天津城市更新建設發展有限公司副總經理潘道靜説，公司着力吸引數字設計、創意設計等科技創新型企業進駐“三創”基地，營造區域産業發展氛圍，與産業運營服務中心相互依託、彼此賦能，構建“産業服務—産業發展—産業生態”的區域産業發展新格局。

　　“截至目前，産業運營服務中心和‘三創’基地共引入43家科技企業和文化藝術團體。後續我們還將通過産業沙龍、主題論壇、政企共建、文化活動等形式，為片區産業資源的集聚奠定堅實基礎，助力新質生産力的形成，進一步激活整個區域的發展動能。”潘道靜説。

　　樘院成為新晉“網紅打卡地”，“花園老街”匯集“吃住行游購娛”等業態……説起近年來盤活、提升改造的新項目，天津市人大代表、天津城投集團董事長趙鵬如數家珍。他介紹，集團聚焦土地、房産、無形資産等資源，堅持分類施策、內容為王、善建善營，通過招商出讓、城市更新、城中村改造等方式，自2023年以來累計盤活土地3542畝。

　　柳林街區的變化是天津盤活、“激活”資産的縮影。去年，位於天津市河東區的天津第一機床總廠城市更新項目起步區“津一·PARK”也全新亮相。紅色磚墻、復古廠房、滿墻的機械圖、保存完好的機器……一處處歷史與現實碰撞的景觀，向人們講述着天津的工業發展歷史。

　　2023年5月，天津第一機床總廠及周邊片區城市更新項目啟動，該項目佔地面積約73萬平方米，總投資額約66億元，被河東區列為城市更新“一號工程”。

　　天津泰達城市更新建設發展有限公司招商運營部部長路陽介紹，目前完成更新改造的産業創新中心等部分已投入運營。“今年還會有不同的老廠房完成修繕、加固，項目主體部分預計2026年完工。”

　　天津市政府工作報告提出，2025年，天津將堅持走內涵式發展路子，注重閒置資産盤活、生産經營激活、優勢産業聚合，統籌民生改善、城市公共服務設施配置和産業經濟發展，實施更高質量城市更新。

　　天津市人大代表、天津市國資委主任張勇説，下一步，相關部門將以增強核心功能、提高核心競爭力為重點，加強産業鏈、科技、應用場景、金融投資、人才等五個方面創新賦能，推動資産盤活成為深化改革的“試驗田”。