華安百聯消費封閉式基礎設施證券投資基金（華安百聯消費REIT）（基金簡稱：百聯消費）近日在上海證券交易所正式掛牌上市，這標誌着上海首單消費基礎設施REITs成功面世。

　　資料顯示，華安百聯消費REIT的底層資産為上海又一城購物中心（簡稱“上海又一城”），是首單上海消費基礎設施REITs。該項目位於五角場商圈，建築面積約12.5萬平方米，2007年開業至今已穩定經營逾17年，是一座集購物、餐飲、休閒、娛樂等功能業態於一體的購物中心。據悉，上海又一城的資産估值為23.32億元，2023年度項目銷售額為10.75億元，營業收入為2.53億元，較上一年度實現大幅增長。優質豐富的底層資産，也令該REIT的投資價值備受矚目。

　　上海市國資委副主任、一級巡視員林益彬&&，上海市國資委將繼續積極支持REITs市場發展壯大，推動更多國有企業參與公募REITs，為上海建設國際金融中心，打造具有國際競爭力的REITs發展新高地貢獻國資力量。

　　百聯集團黨委書記、董事長葉永明&&，百聯集團正持續深化改革，創新高質量發展，着力打造商業服務“第一品牌”、藝術文化“第二舞&”、消費體驗“第三空間”，努力當好上海國際消費中心城市建設的排頭兵和先行者。此次上海首單消費REITs的成功發行，既是百聯聚焦主責主業、強化産融協同，打通商業項目“投融建管退”全鏈條的重要實踐，也是落實國有企業改革深化提升行動，增強核心功能、提高核心競爭力的重要舉措。

　　國泰君安證券黨委書記、董事長朱健認為，該項目的成功發行為企業構建了完整的消費基礎設施投資閉環和業務發展模式，讓公眾投資人有機會成為上海優質消費基礎設施項目的份額持有人，共享城市更新與消費發展的收益，是盤活存量資産和擴大有效投資的標杆案例和上海樣本。

　　百聯方面&&，未來將繼續利用企業在國內積累的品牌優勢、管理經驗和供應鏈資源，把握消費市場新趨勢，以消費基礎設施REITs助力實體經濟的發展，更好地滿足投資者對商業不動産的投資需求，提升消費者的購物體驗。