在房地産整體下行的背景下，中國高檔住宅市場成交價格也出現下滑，但從下降幅度來看，高檔住宅明顯小於普通住宅，主要是由於高檔住宅通常具備地段、景觀、建築品質等稀缺資源要素，租金變化更為穩定，回報率水平總體表現平穩，下半年出現小幅回升。

    參照高檔住宅靜態租賃回報率判斷投資時機。
    參照下圖，目前該指標處於高位的有武漢、長沙、瀋陽、重慶、成都、西安，説明這六個城市租售比居於高位，投資潛力相對較大。
 

    參照長期租賃和租賃後轉售回報率決定未來一段時間投資模式。
    參照下圖，在上述六個城市中，長線優於短線的有武漢、重慶、西安，短線優於長線的有瀋陽、成都。
 

    參照收益率（利率）指標量化回報率風險。
    據上圖，上述各城市住宅投資回報率均小於房地産信託平均年收益率，風險相對合理。
    因此，單從各個回報率數據來看，就高檔住宅而言，武漢、重慶、西安的長線投資以及瀋陽、成都的短線投資是投資首選。