在持續遇冷近半年後，北京二手房市場近日現回暖跡象。鏈家地産的監測數據顯示，8月份第三周(8月18日-8月24日)北京市二手住宅共成交2046套，與前周相比增加8%。本週成交量是4月以來單周成交量最高的一週。
　　此外，截至24日，8月以來北京市二手住宅共成交5976套，與7同期相比上升2.3%。8月工作日日均成交量與7月相比上升12.8%。
　　在成交均價方面，8月第三周北京市二手住宅成交價格為26098元/平方米，較上周微降1%。從近期價格走勢情況來看，6月以來北京市二手住宅成交均價一直處於低位穩定狀態。
　　鏈家地産張旭告訴《經濟參考報》記者，8月第三周鏈家成交案例的議價空間為3.2%，較上周下降0.4個百分點，連續四週下降，本週議價空間水平為近4個月以來最低值，本週新增房源掛牌價較上周微漲0.6%。“近期市場成交較二季度略有好轉，受此影響業主預期也有所升溫，讓利意願下降”。
　　偉業我愛我家市場研究院的統計數據也顯示，二手房市場方面，8月第三周該機構新增客源量比前周增加4.8%，新增房源量比前周增加15.9%。
　　對此，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉&&，從上周成交情況來看，二手房均價依然處於緩步下行的過程之中，市場成交量的復蘇仍然較為明顯地受到了議價成交的影響。這表明在目前北京市信貸環境依然未見特別明顯松動的情況下，置業人群和賣房業主之間的議價博弈仍在微妙地持續，這一點從市場新增房源和客源不同的增幅即可以看出。