《經濟參考報》記者從4月8日召開的第三屆世界健康産業大會産業論壇上了解到，受宏觀政策的引導，健康養老地産成為今年最熱門的房地産投資項目。
　　“2010年我國60歲及以上老年人口達1.78億，佔總人口的13.32%。根據聯合國預測，21世紀上半葉，中國將一直是世界上老年人口最多的國家。”世界健康産業協會會長陳學忠指出，在這樣的大背景下，我國社會各界對於發展老年事業的必要性和迫切性有了廣泛的共識，中國的健康養老地産業正面臨着需求空前增長的黃金機遇期。
　　記者發現，目前除20多家房企進軍養老産業外，中國平安、泰康人壽等公司也紛紛涉足健康養老地産。
　　中國水電80億元投入養老地産，世聯地産與台灣最大的養老集團恒安照護集團宣布戰略合作。朗詩集團未來將陸續選擇優質資産注入朗詩綠色地産，重點發展養老服務産業和技術産業。保利地産已在全國規劃及建設7個養老地産項目。此外，萬科、綠地、首創置業、華潤置地、花樣年等品牌企業均在近年拋出了養老地産發展計劃。
　　中茵股份3月10日公告，與中國排名前三名綜合性民營醫院蘇州九龍醫院強勢合作進軍中國高端養老業，主要從事養老養生産業投資。
　　3月31日，平安不動産合悅品牌正式發布，將引入國際先進的個人健康檔案管理系統，可隨時掌控業主最新身體狀況，並依此為業主制定適合的營養膳食、運動休閒、養生SPA、康復理療、用藥計劃等。
　　4月3日，泰康之家申園的養老生活體驗館正式揭幕，在CCRC社區獨立生活、協助生活、專業護理、記憶障礙四個基本業態的基礎上，配建具備二級以上資質的老年康復醫院。
　　中國BBM醫養産業聯合體教授王保平指出，這都歸結於去年國家相繼&&的健康産業政策，帶來了市場對養老産業的憧憬。
　　據悉，2013年8月國務院辦公會確立《健康産業為國家戰略性支柱産業》，9月國務院頒發《關於促進健康服務業發展的若干意見》提出健康服務業總規模達到8萬億元以上。10月，中央財政下撥22.2億元資金，將健康服務業、民營醫療養老服務業納入了促進服務業發展專項資金支持範圍。今年1月，民政部發布《關於鼓勵和引導民間資本進入養老服務領域的實施意見》。鼓勵各類民間資本進入居家養老服務領域。
　　不過，陳學忠也指出，由於政策沒有指引，目前健康養老地産開發中存在缺乏科學合理的規劃和設計、缺少配套設施、開發定位不清楚、缺少高端項目、服務意識落後等問題，需要探索科學有效的運營模式。
　　民政部副部長竇玉沛曾公開&&，養老地産不會納入養老産業進行管理，也不會享受養老産業具有的相關稅收政策優惠。而從萬科這一地産大佬高管對養老地産迥然不同的態度，就可看出其現狀不妙。
　　萬科集團總裁鬱亮在2013年業績發布會上&&，沒有興趣做“養老地産”。而萬科集團執行副總裁毛大慶&&，社區養老模型已經形成，並已進入具體設計階段，今年開始將大力推進。萬科還&&正在與北京某醫院協商合作，實現社區內的醫院掛號平台，方便老人大病就醫。
　　陳學忠也指出，比較理想的健康養老地産運營模式包括三類：一是與社區共同建設，例如專門建設大型養老社區，在普通社區中配建養老組團或養老公寓等。二是與相關設施並設，養老地産項目除了依託社區共同建設外，還可以與如醫療機構、商業設施或其他福利設施設置在一起。三是與國際品牌接軌，這類開發模式指與國際養老專業品牌接軌，引入外資或運營管理團隊，共同開發養老産品。