近日，京津冀一體化、首都産業轉移、首都功能疏解等概念接連被拋出，讓河北樓市成為追捧對象，而保定將被定位為“行政副中心”的傳言更是讓當地的樓市急速升溫。
　　對此，有博友認為，京津冀一體化不應該成為房價的一體化，而是京津冀地區統籌規劃，協同發展的一體化，單純拉高房價有違一體化初衷。與此同時，相關部門須出臺配套的鼓勵性和限制性政策，刺激産業和資源合理轉移。否則，京津冀一體化只會是空話。

　　樓市狂歡引爭議

　　受京津冀一體化發展的利好消息影響，保定樓市受到了市場熱捧。據媒體報道，保定房價一周內最高漲幅達10%。
　　博友“胡景暉”表示，京津冀一體化，是剛出的宏觀戰略，真要説落地層面，還需要很多時間。現在房價上漲，完全是開發商的概念炒作。
　　博友“九恒星”認為，區域合作是未來城市發展的大趨勢，但如果最終演變為樓市和經濟的投機行為，那就不對了。
　　博友“2ne1心愫”也表示，京津冀一體化，首當其衝的是房價。衣食住行不容炒作，這是關係國計民生的大計。但願能通過有效的方式，制約熱錢進入民生領域。
　　博友“向松祚”認為，不真正面向長遠謀求可持續發展，不真正重視治理污染保護環境，不真正尊重經濟的內在規律，不下決心徹底調整産業結構，不下最大決心改善教育和醫療，反而依靠噱頭炒地炒房，以為概念能創造奇跡，以為房地産是萬應靈丹，這樣的思維模式實在可怕。

　　協同發展是要義

　　有博友認為，京津冀一體化不應該成為房價的一體化，而是京津冀地區統籌規劃，協同發展的一體化。
　　雖然京津冀一體化短時間內催熱了保定樓市，但博友“哆啦A夢同學”認為，沒有一個樓市能脫離當地經濟發展及消費水準獨立成長，僅依靠利好消息而上漲的樓市注定不會長久。如果保定經濟發展緩慢，房價泡沫出現，房地産行業將會持續低迷很長時間。
　　對此，博友“梅麗霞--中南財大”也表示，京津冀一體化的本意在于縮小城市間的收入差距，促進區域均衡發展；而不是拉高河北的房價，令更多人買不起房。
　　博友“飛雲在天”認為，真正的京津冀一體化不是單純地把北京人口和産業外遷，而是既要造福北京更要造福百姓，否則只能是河北等地百姓幸福感更差，購買力更差，生活成本更高，造成更多的窮人和不公平。這絕對不是頂層設計的本意。不能讓保定等地方房價奇高炒房瘋癲，否則就是走偏！
　　京津冀一體化利好是肯定的，但是不可能一兩年內就膨脹起來。博友“馬躍成”表示，真心希望，環京各市縣能在經濟、社會、民生、城建各方面有較快的發展。如果別的還沒進展，房價先漲起來，對這些地方就是災難了。
　　博友“高”表示，京津冀協調發展是全國均衡發展的必然要求。均衡發展、協調發展和可持續發展才是中國現在和未來的發展之路。

　　配套政策需出臺

　　人口膨脹、交通擁堵、房價高漲、環境污染等已經成為北京面臨的發展難題。對此，博友“張巳蛟改革”認為，京津冀統籌發展能部分解決現在北京的大城市病，不過要有配套的財稅改革以及合理規劃。
　　博友“不幹活就會被bs”認為，新的疏散地點如果沒有核心行政資源，且缺乏更好的公共服務設施和新産業增長點，則無法吸引群眾和企業。
　　京津冀融合是大趨勢，應當從國家戰略層面來抓。博友“Devide葉子”表示，環北京的河北其實可以大有作為，發展交通和配套，分散北京核心區功能，這樣一來，大家沒必要每天進北京城工作了。　
　　博友“智硬捉就該多讀書”進一步指出，必須出臺鼓勵性和限制性政策，刺激産業和資源合理地轉移。如果相關政策不配套，相關刺激機制沒形成，那麼京津冀一體化只會是空話。

　　敬請關注經濟參考報法人微博，參與微話題討論，@經濟參考報