根據國家統計局的數據，北京的二手房房價1月，環比下調0.1%，這也是20個月來的首次下跌。部分城市房企的調價行為，更多的是基於市場判斷的一種主動行為，這也是房價再連漲20個月後，一種內生調節機制。預測持續上漲的百城房價，或將在2014年開始進入“內生性”調整階段。