1月3日消息，萬科今日公布2013年12月份銷售及新增項目情況，2013年12月萬科實現銷售面積97.6萬平方米，銷售金額109.5億元。2013全年，萬科累計實現銷售面積1489.9萬平方米，銷售金額1709.4億元，同比分別增長15.0%和21.0%，銷售金額創行業新高。

　　萬科董事會秘書譚華傑&&，2013年萬科的産品仍以中小戶型普通商品房為主，144平米以下戶型佔比達到91.5%。過去一年中萬科的新推盤當月認購率基本穩定在60%左右。

　　公告顯示，12月萬科新增加項目12個，對應萬科權益的規劃建築面積合計約266萬平方米。萬科方面&&，持續拿地源於開發的實際需要。13年前三季度，萬科累計已實現開工面積1362.3萬平方米，同比增長56.4%，預計全年實際開工量將超過年初計劃的1653萬平方米。考慮到開發規模的增長，萬科目前項目資源繼續保持在滿足未來兩到三年的開發經營水平上。

　　譚華傑&&，過去一年中，土地市場的分化相比住宅市場更為明顯。內地三四線城市土地市場較為平淡，而部分熱點城市則持續升溫，土地起拍底價和實際成交均價持續攀升，創出近年來新高。

　　他同時指出，儘管萬科今年也在主要城市補充了一批發展前景較好的項目資源，但公司在投資決策上依然堅持謹慎的原則，對地價的合理性進行嚴格考量，回避了那些預期過於樂觀、競爭過於激烈的地塊。

　　譚華傑認為，2013年不同地區市場分化較大。一線以及部分沿海二三線城市，市場景氣度較高，但由於12年已經率先回暖，比較基數較高，2013年成交面積整體增長並不多；而內地多數三四線城市，成交面積相比12年雖然有所改善，但由於近年來開工較多，可售及在途供應量巨大，目前仍處在去庫存階段。

　　據初步統計，2013年北京、上海、深圳、廣州、天津、瀋陽、杭州、南京、成都、武漢、東莞、佛山、無錫、蘇州等14個主要城市的批准預售面積同比增長20.4%，新房成交面積同比增長12.5%。譚華傑&&，由於新房供應較為充足，除北京等個別城市外，目前多數主要城市的供需關係仍在合理範圍內。截至12月底，上述城市的新房庫存為1.28億平米，較12年年底的1.16億平米有所上升，庫存去化周期為10.4個月。這是一個較為充足的存貨水平，有利於未來房價保持穩定。