12月17日天和經濟研究所舉行“加快房地産稅立法並適時推進改革”為主題的財稅沙龍，與會財稅專家&&，目前我國房地産從開發、交易、持有到轉讓各個環節稅收總量高達1萬多億，佔地方稅收收入近25%。專家建議，未來開徵房地産稅作為地方穩定收入來源，可有效緩解地方賣地、借債、亂收費等扭曲行為。
 
    中國人民大學財政金融係教授安體富告訴《經濟參考報》記者，“房地産從開發、交易、持有到轉讓，經過很多環節，整個流程下來，實際上要徵很多稅費。目前我國整個房地産稅體系總量很大。”
 
    他&&，2012年全國公共財政收入決算顯示，2012年房産稅1228億，城鎮土地使用稅是1370億，土地增值稅2310億，耕地佔用稅是1180億，契稅是3050億。如果把這幾項都加到一塊，合計就是9138億。“除了這些之外，買房子的時候還要交印花稅，再加上其他稅費收入，我估計會超過1萬億。”

    另外，2012年地方公共財政收入決算顯示，地方稅收收入共計45195億。安體富認為，整個房地産稅收收入可能達到地方稅收收入近25%，總量相當大。
 
    中央財經大學稅收教育研究所所長賈紹華認為，房地産稅不是一個單一稅種，是一個制度體系，涉及到若干個稅種。房地産稅立法並推進改革需要對現有的一系列稅種進行調整和整合。首先要減輕流通環節的稅費，同時應該取消現有房産稅體系當中重復徵稅的稅種。“比如土地增值稅、城鎮土地使用稅、耕地佔用稅等就應該取消，”安體富告訴記者，“買房子時交的契稅和印花稅也可以合併。另外，營業稅中的不動産稅在整個營業稅中佔比非常大，將來‘營改增’後會使得流通環節的稅負自動下降。”

    專家&&，在減少流通環節稅收基礎上，開徵保有環節的房地産稅是可行路徑。據安體富測算，全面開徵保有環節的房地産稅後，可實現稅收至少１萬億。
 
    對於推進房地産稅的作用，專家認為，某種程度上會對房價有一定調節作用，但最重要的作用在於成為地方政府的主體稅種和穩定收入來源，以協調中央和地方財政收入。
  
    安體富説，“如果房地産稅全面開徵達到１萬億的規模，就能佔地方稅收的２２％-２５％，如果再對分稅制做適當調整改革，就可以保證地方有穩定充足的收入。這樣可以緩解地方賣地、借債、亂收費的現象，使地方政府的行為不至於像現在這麼扭曲。”