《經濟參考報》記者從哈爾濱市住房保障和房産管理局獲悉，從１２月起這個市進一步強化房地産市場調控，其中對商品房預售方案報價過高且不接受主管部門指導的，將暫緩核發預售許可證和網上簽約。

　　根據哈爾濱市政府辦公廳近日下發的《關於進一步做好房地産市場調控工作的通知》，哈爾濱將加強住房用地供應管理，調整規劃用地布局，推進建設重心向中心城區以外轉移。在此基礎上，優先保證保障性住房建設用地，各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低於住房建設用地年度供應總量的７０％。

　　在市場監管環節，哈爾濱要求繼續加強項目備案和預售資金管控，從工程投資和進度、交付時限等方面強化商品房預售許可管理，對預售方案報價過高且不接受主管部門指導的，暫緩核發預售許可證，並嚴格按照申報價格對外銷售。

　　據介紹，在十八屆三中全會後，國內有多個房價上漲較快的二線城市&&了樓市調控新政。本輪哈爾濱加入調控隊列，將對貸款購買二套住房的家庭，嚴格執行“首付款比例不低於６０％，貸款利率不低於基準利率的１．１倍”的政策。

　　今年前１１個月，哈爾濱市商品房累計銷售６．８萬套，比去年同期減少１．３萬套。據國家統計局哈爾濱調查隊發布的最新數據，１０月份哈爾濱新建商品住宅、二手住宅價格均呈上漲趨勢，新建住宅價格同比上漲１０．１％，二手住宅價格同比上漲４％。